Jodutenstr. / Jodutenstraße in 38100 Braunschweig

Straßenprofil

Jodutenstraße in Braunschweig

Die Straße Jodutenstraße liegt in Braunschweig im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38100 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 391 2,1 km, A 39 2,4 km, A 36 2,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jodutenstraße in Braunschweig im Bereich Innenstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 98 m, weiterführend 196 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 155 m, Fernzug 1,1 km, ca. 945 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 391 / AS Braunschweig-Gartenstadt 2,1 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule98 mGrundschule Klint
  • Weiterführende Schule196 mRealschule John-F.-Kennedy-Platz
  • Kita195 mSt. Nikolaus (Außengruppe Auctorhaus)
  • Bus155 mBraunschweig, J.-F.-Kennedy-Pl., ca. 945 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBraunschweig, Hauptbahnhof, ca. 1.607 Abfahrten werktags
  • Tram155 mBraunschweig, J.-F.-Kennedy-Pl., ca. 945 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße2,1 km67.186 Kfz/Tag
  • A 3912,1 kmA 391 / AS Braunschweig-Gartenstadt
  • A 392,4 kmA 39 / AS Braunschweig-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium229 mGymnasium Gauß-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule196 mRealschule John-F.-Kennedy-Platz · Realschule
  • Berufliche Schule827 mmedi terra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmLandesbildungszentrum für Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 98 m, weiterführend 196 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 155 m, Fernzug 1,1 km, ca. 945 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 423 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 67.186 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JodutenstraßeBraunschweig
Grundschule98 m

Grundschule Klint

Kita195 m

St. Nikolaus (Außengruppe Auctorhaus)

Bus/Tram155 m

Braunschweig, J.-F.-Kennedy-Pl., ca. 945 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 155 m, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall2,6 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3912,1 km

67.186 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 423 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWilhelmstraße 98 38100 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 798 m
  • PENNYPenny HagenbrückeHagenbruecke 8/9 38100 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 956 m
  • EDEKAEDEKA Center BraunschweigBraWo-Allee 1 38102 Braunschweig
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38118 Braunschweig, Madamenweg 15Madamenweg 15 38118 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hauptgüterbahnhof 1 38126 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDamm 16 38100 Braunschweig
    Drogerie · 423 mQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38100, Damm 4Damm 4 38100 Braunschweig
    Drogerie · 509 mQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 630 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BraunschweigFrankfurter Straße 243d 38122 Braunschweig
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 42 mnächste Gastronomie
  • Park 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 34 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richters Altstadt-BäckereiKuhstraße 32 38100 Braunschweig
    Bäckerei · 177 mOSM
  • Nazar TrockenfrüchteWaisenhausdamm 8 38100 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 316 mOSM
  • Magni-KioskAm Magnitor 7a 38100 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 358 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 532 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • pentaloungeAuguststraße 38100 Braunschweig
    Restaurant · 42 mOSM
  • BlizzeriaAuguststraße 19 38100 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • Makery
    Café · 221 mOSM
  • Luke 6Stobenstraße 12 38100 Braunschweig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 237 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 429 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spohrplatz
    Park · 131 mOSM
  • Grundschule Klint Sporthalle
    Sportzentrum · 143 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 169 mOSM
  • Boulodrome Löwenwall
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • St. Magnifriedhof
    Friedhof · 632 mOSM

Mobilität2 Typen

  • John-F.-Kennedy-Platz
    Fahrradverleih · 106 mOSM
  • Sheepersharing - Leonhardstraße/AdolfstraßeLeonhardstraße 12 38102 Braunschweig
    Carsharing · 473 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikomissariat MitteMünzstraße 1 38100 Braunschweig
    Polizei · 502 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Braunschweig - InnenstadtEisenbütteler Straße 2 38122 Braunschweig
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 34 mOSM
  • Zweimalschön
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Auguststr./J.-F.-Kennedy-Platz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jodutenstraße in Braunschweig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jodutenstraße
AbkürzungJodutenstr.
Postleitzahl38100
OrtBraunschweig
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.259491
Längengrad10.528075
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR