Jökerweg in 44229 Dortmund

Straßenprofil

Jökerweg in Dortmund

Die Straße Jökerweg liegt in Dortmund im Bereich Lücklemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lücklemberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert710 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,7 km, A 448 4,7 km, A 1 4,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jökerweg in Dortmund im Bereich Lücklemberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 890 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dortmund-Süd 1,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule890 mOlpketalschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule im Süden Wellinghofen
  • Kita776 mFABIDO TEK Olpketalstr. 85
  • Bus183 mDortmund Kleiner Floraweg, ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmDortmund Barop, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDortmund Kirchhörde Bf, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße2,9 km71.861 Kfz/Tag
  • A 451,7 kmA 45 / AS Dortmund-Süd
  • A 4484,7 kmA 448 / Kreuz Dortmund/Witten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGoethe-Gymnasium Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule im Süden Wellinghofen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmJohann-Gutenberg-Realschule Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmRudolf Steiner Berufskolleg Dortmund e.V. Berufskolleg - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmGeorgschule, Freie Waldorfschule,Förder- schule eigener Art, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. u.Lernen · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 485 m, Apotheke 591 m, Grundschule 564 m, Autobahn 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 71.861 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JökerwegDortmund
Grundschule890 m

Olpketalschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita776 m

FABIDO TEK Olpketalstr. 85

Bus183 m

Dortmund Kleiner Floraweg, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,9 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaaßHagener Straße 310-314 44229 Dortmund
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 44265 Dortmund, Preinstr. 45Preinstr. 45 44265 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 148 44225 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlHagener Str. 16 44225 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BenninghofenBenninghofer Str. 152 44269 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Dortmund-HombruchLuisenglück 43 44225 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDortmund, 44265, Godekinstr. 150Godekinstr. 150 44265 Dortmund
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHagener Straße 148 44225 Dortmund
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Dortmund-HacheneyZillestraße 71 44265 Dortmund
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 191 mnächste lokale Versorgung
  • Café 180 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kelbaßa, Fleischerei und Speisen
    Metzgerei · 191 mOSM
  • Bäcker BeckmannKirchhörder Straße 54 44229 Dortmund
    Bäckerei · 295 mOSM
  • Lotto / Kiosk / DHL / Mirani
    Kiosk / Convenience · 388 mOSM
  • FruchtkörbchenPreinstraße 94 44265 Dortmund
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Getränke Paradies Gefromm I DIE GETRÄNKEKÖNNERZillestraße 79 44265 Dortmund
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LembergKirchhörder Straße 80 44229 Dortmund
    Café · 180 mOSM
  • Trattoria Mille MigliaBrandisstraße 50 44265 Dortmund
    Restaurant · 343 mOSM
  • Peacock
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zum Roten HirschHagener Straße 199 44229 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé PancieraHagener Straße 305 44229 Dortmund
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Waldhausweg
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Park
    Park · 538 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 570 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 784 mOSM
  • TSC HansaBaststraße 10 44265 Dortmund
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Bezirksfriedhof Wellinghofen
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolradstation
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • AlbingerstraßeAlbingerstraße 44269 Dortmund
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer-und Rettungswache 4 - HördeZillestraße 1 44265 Dortmund
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiwache HombruchLuisenglück 22a 44225 Dortmund
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Dortmunder Energie- und Wasserversorgung
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 710 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 670 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 430 €/m² in 26 m; Acker 9 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone710 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Jökerweg in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert710 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jökerweg
NameJökerweg
Postleitzahl44229
OrtDortmund
OrtsteilLücklemberg
Breitengrad51.458511
Längengrad7.479499
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR