Johann-Stelling-Str. / Johann-Stelling-Straße in 19249 Lübtheen

Straßenprofil

Johann-Stelling-Straße in Lübtheen

Die Straße Johann-Stelling-Straße liegt in Lübtheen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19249 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLudwigslust
  • Vorwahl038759, 038848, 038854, 038855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 20,9 km, A 14 29,0 km, A 39 46,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Stelling-Straße in Lübtheen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 15,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 472 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 34,6 km, Fernzug 27,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Wittenburg 20,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,2 km, 7.075 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mLindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule15,6 kmRobert-Stock-Gymnasium
  • Kita628 mAWO Kindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus472 mLübtheen Sporthalle, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmPritzier Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Tram34,6 kmSchwerin Neu Pampow, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall43,6 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße20,2 km7.075 Kfz/Tag
  • A 2420,9 kmA 24 / AS Wittenburg
  • A 1429,0 kmA 14 / AS Ludwigslust
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmRobert-Stock-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmGymnasiales Schulzentrum Wittenburg Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule18,6 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule38,9 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung "Mikado H" · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 472 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 34,6 km, Fernzug 27,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 577 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,2 km, 7.075 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 43,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Wittenburg 20,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen64/100Grundschule 584 m, weiterführend 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Stelling-StraßeLübtheen
Grundschule584 m

Lindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule

Kita628 m

AWO Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus/Rufbus472 m

Lübtheen Sporthalle, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 472 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 34,6 km, Fernzug 27,2 km

Klinik / Notfall43,6 km

HELIOS Kliniken Schwerin

B 19120,2 km

7.075 Kfz/Tag

Autobahn20,9 km

A 24 / AS Wittenburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 19249 Lübtheen, Rudolf-Breitscheid-Str. 32aRudolf-Breitscheid-Str. 32a 19249 Lübtheen
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • LidlLidlGrüner Weg 1 19249 Lübtheen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 583 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 642 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Jehring's Stammhaus
    Metzgerei · 583 mOSM
  • Die Getränkekönner
    Getränkemarkt · 587 mOSM
  • Konsum Frische-MarktAn der B5 5 19230 Redefin
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM
  • Landbäckerei Voigt
    Bäckerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches Haus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 642 mOSM
  • Bäckerei Ickert
    Café · 702 mOSM
  • Koch's Partyservice
    Restaurant · 804 mOSM
  • Aladdin Döner
    Imbiss / Fast Food · 929 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 439 mOSM
  • Hans Oldag HalleRudolf-Breitscheid-Straße 30c 19249 Lübtheen
    Sportzentrum · 496 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 518 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 595 mOSM
  • Friedrich Chrysander Park
    Park · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW LübtheenAmtsstraße 1 19249 Lübtheen
    Feuerwehr · 719 mOSM
  • Polizeistation LübtheenLanscher Straße 7 19249 Lübtheen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 580 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 19 €/m² in 708 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Stelling-Straße in Lübtheen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Stelling-Straße
AbkürzungJohann-Stelling-Str.
Postleitzahl19249
OrtLübtheen
Breitengrad53.309361
Längengrad11.088114
Vorwahl038759, 038848, 038854, 038855
TelefonnetzTewswoos, Vellahn, Redefin, Lübtheen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisLudwigslust
GemeindeLübtheen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR