Johanna-Spyri-Weg in 60438 Frankfurt

Straßenprofil

Johanna-Spyri-Weg in Frankfurt

Die Straße Johanna-Spyri-Weg liegt in Frankfurt im Bereich Kalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert990 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,3 km, A 5 2,6 km, A 66 5,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johanna-Spyri-Weg in Frankfurt im Bereich Kalbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 502 m, weiterführend 425 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Frankfurt a. Main-Heddernheim 1,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule502 mMarie-Curie-Schule
  • Weiterführende Schule425 mGymnasium Riedberg
  • Kita252 mFIZ Kids
  • Bus174 mFrankfurt (Main) Annette-Kolb-Weg, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmFrankfurt (Main) Eschersheim Bahnhof, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKrankenhaus Nordwest GmbH
  • Fernstraße1,5 km81.099 Kfz/Tag
  • A 6611,3 kmA 661 / AS Frankfurt a. Main-Heddernheim
  • A 52,6 kmA 5 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium425 mGymnasium Riedberg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule488 mJosephine-Baker-Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmGeschwister-Scholl-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmHochtaunusschule Oberursel · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 218 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 81.099 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johanna-Spyri-WegFrankfurt
Grundschule502 m

Marie-Curie-Schule

Kita252 m

FIZ Kids

Bus174 m

Frankfurt (Main) Annette-Kolb-Weg, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall3,3 km

Krankenhaus Nordwest GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,5 km

81.099 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 218 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 276 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedbergplatz 2 60438 Frankfurt-Riedberg
    Lebensmittel-Discounter · 218 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgRiedbergallee 34 60438 Frankfurt am Main
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • LidlLidlZur Kalbacher Höhe 6 60438 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • PENNYPenny Merton's PassageLurgiallee 6/L.-Pasteur-Str. 60439 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 60439 Frankfurt-Niederursel, Thomas-Mann-Straße 6Thomas-Mann-Straße 6 60439 Frankfurt-Niederursel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedbergplatz 2 60438 Frankfurt am Main
    Drogerie · 276 mQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60439, Limescorso 8Limescorso 8 60439 Frankfurt am Main
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 157 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 200 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Riedback
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Gärtnerei BetzAn der Bergstraße 1 60437 Frankfurt am Main
    Obst/Gemüse · 938 mOSM
  • Feinkost Metzgerei Kaiser
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Heinrich's Bierstübchen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adana GrillAltenhöferallee 29 60438 Frankfurt am Main
    Imbiss / Fast Food · 200 mOSM
  • Café Riedberg2 60438 Frankfurt am Main
    Café · 234 mOSM
  • ImizuRiedbergplatz 1 60438 Frankfurt am Main
    Restaurant · 303 mOSM
  • Park Avenue
    Bar / Kneipe / Biergarten · 307 mOSM
  • Gelateria La PiazzaRiedbergplatz 4 60438 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 323 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Kätcheslachpark
    Park · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • fit 7.11
    Sportzentrum · 366 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Friedhof Kalbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ruth-Mufang-Straße / Riedbergallee
    Fahrradverleih · 573 mOSM
  • Station Dillenburger Straße
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 14. PolizeirevierMarie-Curie-Straße 32 60439 Frankfurt am Main
    Polizei · 953 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KalbachKalbacher Hauptstraße 36a 60437 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 761 mOSM
  • Kläranlage Oberursel-Weißkirchen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 990 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.300 €/m² in 32 m; Nutzungsart GF 0 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 2.250 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone990 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Johanna-Spyri-Weg in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert990 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johanna-Spyri-Weg
NameJohanna-Spyri-Weg
Postleitzahl60438
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilKalbach
Breitengrad50.179497
Längengrad8.630541
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR