Johannes-Goßner-Str. / Johannes-Goßner-Straße in 55252 Mainz-Kastel

Straßenprofil

Johannes-Goßner-Straße in Mainz-Kastel

Die Straße Johannes-Goßner-Straße liegt in Mainz-Kastel im Bereich Mainz-Kastel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55252 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 2,2 km, A 66 3,8 km, A 643 4,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannes-Goßner-Straße in Mainz-Kastel im Bereich Mainz-Kastel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 432 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,5 km, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Mainz-Kastel 2,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule432 mBertha-von-Suttner-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium am Kurfürstlichen Schloss Mainz
  • Kita218 mKita Marie Juchacz
  • Bus3 mWiesbaden-Mainz-Kastel Johannes-Goßner-Straße, ca. 417 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,5 km28.566 Kfz/Tag
  • A 6712,2 kmA 671 / AS Mainz-Kastel
  • A 663,8 kmA 66 / AS Wiesbaden-Erbenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium am Kurfürstlichen Schloss Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule990 mBerufsbildende Schule Mainz II Hauswirtschaft und Sozialwesen Sophie-Scholl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 3 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,5 km, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 432 m, weiterführend 1,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 715 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 28.566 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johannes-Goßner-StraßeMainz-Kastel
Grundschule432 m

Bertha-von-Suttner-Schule

Kita218 m

Kita Marie Juchacz

Bus3 m

Wiesbaden-Mainz-Kastel Johannes-Goßner-Straße, ca. 417 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,5 km

Klinik / Notfall2,9 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6712,5 km

28.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 715 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAn der Helling 3 55252 Mainz-Kastel
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnna-Birle-Straße 7a 55252 Mainz-Kastel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55252 Mainz-Kastel, Philippsring 18Philippsring 18 55252 Mainz-Kastel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BoppstrasseBoppstr. 11 55118 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 55252, Wiesbadener Str. 85Wiesbadener Str. 85 55252 Wiesbaden
    Drogerie · 715 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLotharstraße 11-13 55116 Mainz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 53 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 18 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 407 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus SchröerWiesbadener Straße 64
    Bäckerei · 53 mOSM
  • Kiosk Miami
    Kiosk / Convenience · 816 mOSM
  • Rembser's Pfundsladen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke Hück
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Seker Market MainzKaiser-Wilhelm-Ring 68 55118 Mainz
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kim Lan Asia
    Restaurant · 18 mOSM
  • GrenzenlosBoelckestraße 19 55252 Mainz-Kastel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM
  • Haus des Döners
    Imbiss / Fast Food · 617 mOSM
  • Anteplioğlu BaklavalarıAm Hilgersbach 1 55252 Mainz-Kastel
    Café · 829 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Rheinwiesen
    Park · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Friedhof Kastel
    Friedhof · 529 mOSM
  • Grüne Brücke
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MVGmeinRad: Eleonorenstraße
    Fahrradverleih · 148 mOSM
  • cityFlitzer
    Carsharing · 946 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2
    Feuerwehr · 834 mOSM
  • BundeskriminalamtLorenz-Schott-Straße 4 55252 Mainz-Kastel
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 850 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 1.400 €/m² in 41 m; Nutzungsart FGA 28 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55252

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannes-Goßner-Straße in Mainz-Kastel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannes-Goßner-Straße
AbkürzungJohannes-Goßner-Str.
Postleitzahl55252
OrtWiesbaden
OrtsteilMainz-Kastel
Breitengrad50.016991
Längengrad8.275145
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR