Johannes-Wislicenus-Str. / Johannes-Wislicenus-Straße in 51373 Leverkusen

Straßenprofil

Johannes-Wislicenus-Straße in Leverkusen

Die Straße Johannes-Wislicenus-Straße liegt in Leverkusen im Bereich Wiesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51373 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 59 1,2 km, A 3 1,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannes-Wislicenus-Straße in Leverkusen im Bereich Wiesdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 989 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 855 m, Regionalbahn 855 m, Tram 5,9 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.225 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.278
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Leverkusen-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mKGS Möwenschule, Städt. katholische Grundschule Leverkusen-Wiesdorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule989 mRealschule Am Stadtpark Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita207 mStädt. Kindertageseinrichtung Dhünnstr. 12 c
  • Bus225 mLeverkusen Wiesdorf Albert-Einstein-Straße, ca. 226 Abfahrten werktags
  • S-Bahn855 mWiesdorf Leverkusen Mitte Bf, ca. 1.955 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn855 mWiesdorf Leverkusen Mitte Bf, ca. 1.955 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKlinikum Leverkusen
  • Fernstraße3,2 km126.921 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / Kreuz Leverkusen-West
  • A 591,2 kmA 59 / Kreuz Leverkusen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule989 mRealschule Am Stadtpark Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmGeschwister-Scholl-Berufskolleg Städt. Berufskolleg für Technik, Hauswirtschaft und Sozialpädagogik · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmPestalozzischule,Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hornpottweg, NSG Bachaue des Buergerbuschbaches · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Wupper von Leverkusen bis Solingen · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,6 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.766 ha, Gewerbe 739 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Unteres Dhuenntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch im Buergerbusch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen; LSG Buchenwald am Thelensiefen; LSG-Buergerbusch; LSG Burscheider Lössterrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 855 m, Regionalbahn 855 m, Tram 5,9 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 515 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 989 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 126.921 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,3 %, Kinderarmut 20,0 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/10012,2 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johannes-Wislicenus-StraßeLeverkusen
Grundschule681 m

KGS Möwenschule, Städt. katholische Grundschule Leverkusen-Wiesdorf - Primarstufe -

Kita207 m

Städt. Kindertageseinrichtung Dhünnstr. 12 c

Bus225 m

Leverkusen Wiesdorf Albert-Einstein-Straße, ca. 226 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 855 m, Regionalbahn 855 m, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Klinikum Leverkusen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,2 km

126.921 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 956 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 515 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPeschstraße 11 51373 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 956 mQuelle
  • LidlLidlHardenbergstr. 80 51373 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51373 Leverkusen, Küppersteger Str. 40Küppersteger Str. 40 51373 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MerkenichMerkenicher Hauptstr. 109 50769 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Leverkusen-ManfortStixchesstraße 123 51377 Leverkusen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchallenbergWupperstraße 8 51371 Leverkusen-Rheindorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeverkusen, 51373, Wiesdorfer Platz 4Wiesdorfer Platz 4 51373 Leverkusen
    Drogerie · 515 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Platz 1 51373 Leverkusen
    Drogerie · 542 mQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leverkusen-OpladenAm Weiher 4-6 51379 Leverkusen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • Merzenich
    Bäckerei · 541 mOSM
  • Biofleischerei Müller51373
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • trinkgutAdolf-Kaschny-Straße 1-5 51373 Leverkusen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Zeyneps FrischemarktKölner Straße 40 51379
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KulisseNobelstraße 37 51373 Leverkusen
    Restaurant · 254 mOSM
  • NeulandparkcaféAdolfsstraße 103 51373 Leverkusen
    Café · 442 mOSM
  • MininiWiesdorfer Platz 51373
    Eisdiele · 487 mOSM
  • Doudous's Bistro & BarWiesdorfer Platz 68 51373
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • AsiahungFriedrich-Ebert-Platz 2 51373 Leverkusen
    Imbiss / Fast Food · 526 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Park
    Park · 441 mOSM
  • Herbert-Grünewald-HalleMarienburger Straße 4 51373 Leverkusen
    Sportzentrum · 690 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Manfort
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wuspi Rad
    Fahrradverleih · 414 mOSM
  • wupsiCar Dhünnstraße/Ecke WöhlerstraßeDhünnstraße 51373 Leverkusen
    Carsharing · 434 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WiesdorfHeymannstraße 22 51373 Leverkusen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BürrigIm Steinfeld 43 51371 Leverkusen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Currenta;Wupperverband
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 10 €/m² in 28 m; Gewerbegebiet 130 €/m² in 166 m; Nutzungsart SN 10 €/m² in 279 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis429,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Johannes-Wislicenus-Straße in Leverkusen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannes-Wislicenus-Straße
AbkürzungJohannes-Wislicenus-Str.
Postleitzahl51373
OrtLeverkusen
OrtsteilWiesdorf
Breitengrad51.03643
Längengrad6.982294
Vorwahl0214, 02171, 02173
TelefonnetzLeverkusen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtLeverkusen, Stadt
GemeindeLeverkusen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.982 EUR/Ew.BBSR INKAR