Johannesstr. / Johannesstraße in 53797 Lohmar

Straßenprofil

Johannesstraße in Lohmar

Die Straße Johannesstraße liegt in Lohmar im Bereich Lohmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 905 m, A 560 6,0 km, A 59 6,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannesstraße in Lohmar im Bereich Lohmar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 905 m, weiterführend 880 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,0 km, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 9.542 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar-Nord 905 m
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule905 mWaldschule Gem. Grundschule Lohmar
  • Weiterführende Schule880 mGymnasium Lohmar Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita203 mStädtische Kita Agger Pänz
  • Bus241 mLohmar Vila-Verde-Straße, ca. 277 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmTroisdorf Bf, ca. 1.433 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmTroisdorf Bf, ca. 1.433 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmGFO Kliniken Troisdorf
  • Fernstraße3,2 km23.107 Kfz/Tag
  • A 3905 mA 3 / AS Lohmar-Nord
  • A 5606,0 kmA 560 / AS Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium880 mGymnasium Lohmar Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule958 mGesamtschule der Stadt Lohmar Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRupert-Neudeck-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Troisdorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,4 kmFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmRudolf-Dreikurs-Schule Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Naafbachtal · 8,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG-Aggeraue · 62,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aggeraue (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Naafbachtal; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG-Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,0 km, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 281 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 905 m, weiterführend 880 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +30
  • Flughafenumfeld62/100Köln/Bonn 11,6 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 23.107 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10030,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannesstraßeLohmar
Grundschule905 m

Waldschule Gem. Grundschule Lohmar

Kita203 m

Städtische Kita Agger Pänz

Bus241 m

Lohmar Vila-Verde-Straße, ca. 277 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall4,6 km

GFO Kliniken Troisdorf

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 563,2 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 281 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 347 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Klein-HeßlingHauptstraße 39 53797 Lohmar
    Lebensmittel · 281 mQuelle
  • LidlLidlKirchstr. 15 53797 Lohmar
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 612 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalterscheid-Müller-Str. 11 53797 Lohmar
    Lebensmittel-Discounter · 661 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53721 Siegburg, Luisenstr. 86 bLuisenstr. 86 b 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohmar, 53797, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 53797 Lohmar
    Drogerie · 347 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLuisenstraße 86c 53721 Siegburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 182 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ataç MarketFrouardplatz 18 53797 Lohmar
    Kiosk / Convenience · 182 mOSM
  • Gilgen'sVila-Verde-Straße 2 53797 Lohmar
    Bäckerei · 247 mOSM
  • Landmetzgerei HerchenbachGeberstraße 24 53797 Lohmar
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Multi GetränkeFrankfurter Straße 84 53840 Troisdorf
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Hochheuser
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MexicanFrouardplatz 18 53797 Lohmar
    Restaurant · 167 mOSM
  • Pizza Texas CityHauptstraße 38 53797 Lohmar
    Imbiss / Fast Food · 289 mOSM
  • Eiscafé FlorenzHauptstraße 67 53797 Lohmar
    Eisdiele · 367 mOSM
  • Beim GuidoKirchstraße 14b
    Bar / Kneipe / Biergarten · 411 mOSM
  • Café OliviaHauptstraße 68
    Café · 534 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 331 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Spielplatz Bachstraße / Villa Friedlinde
    Spielplatz · 512 mOSM
  • Fitness King
    Sportzentrum · 581 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 300 mOSM
  • CleverMobil
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Lohmar
    Polizei · 294 mOSM
  • Feuerwehr LohmarOstheim-vor-der-Rhön-Straße 1 53797 Lohmar
    Feuerwehr · 665 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • Kläranlage Donrath
    Kläranlage · 960 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 330 €/m² in 137 m; Acker 3 €/m² in 176 m; Grünland 2 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10 c: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 120881 m²Johannesstraße 1 · 10,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 536658 m²Johannesstraße 2 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497569 m²Johannesstraße 2 b · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122840 m²Johannesstraße 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804668 m²Johannesstraße 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195330 m²Johannesstraße 5 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19768 m²Johannesstraße 5 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4931.124 m²Johannesstraße 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147563 m²Johannesstraße 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491501 m²Johannesstraße 8 a · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343425 m²Johannesstraße 8 b · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344490 m²Johannesstraße 8 c · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69790 m²Johannesstraße 9 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544546 m²Johannesstraße 10 a · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545519 m²Johannesstraße 10 b · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33877 m²Johannesstraße 10 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339350 m²Johannesstraße 10 c · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148691 m²Johannesstraße 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644963 m²Johannesstraße 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99750 m²Johannesstraße 13 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485997 m²Johannesstraße 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180335 m²Johannesstraße 15 a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179370 m²Johannesstraße 15 b · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483870 m²Johannesstraße 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138713 m²Johannesstraße 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481869 m²Johannesstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182477 m²Johannesstraße 19 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479871 m²Johannesstraße 20 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54235 m²Johannesstraße 21 · 35,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54345 m²Johannesstraße 21 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819586 m²Johannesstraße 21 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815438 m²Johannesstraße 22 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833513 m²Johannesstraße 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813358 m²Johannesstraße 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832573 m²Johannesstraße 25 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505256 m²Johannesstraße 26 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855889 m²Johannesstraße 27 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421601 m²Johannesstraße 28 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854699 m²Johannesstraße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550893 m²Johannesstraße 30 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853630 m²Johannesstraße 31 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87910.227 m²Johannesstraße 35 · 3,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannesstraße in Lohmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannesstraße
AbkürzungJohannesstr.
Postleitzahl53797
OrtLohmar
OrtsteilLohmar
Breitengrad50.843498
Längengrad7.210841
Vorwahl02205, 02206, 02241, 02246, 02247
TelefonnetzRösrath, Overath, Siegburg, Lohmar Rheinland, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeLohmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR