Johannishöhe in 04279 Leipzig

Straßenprofil

Johannishöhe in Leipzig

Die Straße Johannishöhe liegt in Leipzig im Bereich Dölitz-Dösen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dölitz-Dösen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 4,2 km, A 72 4,2 km, A 14 8,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannishöhe in Leipzig im Bereich Dölitz-Dösen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 894 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / Kreuz Leipzig-Süd 4,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 m8. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,8 kmWilhelm-Ostwald-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig
  • Kita919 mStadt Leipzig / Betreuungsangebot an der / "Ernst-Zinna-Schule" / FÖZ mit Förderschwerpunkt Lernen
  • Bus260 mLeipzig, Johannishöhe, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmLeipzig-Connewitz, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLeipzig-Liebertwolkwitz, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße4,1 km43.683 Kfz/Tag
  • A 384,2 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
  • A 724,2 kmA 72 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmWilhelm-Ostwald-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmLene-Voigt-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufliches Schulzentrum 1 Wirtschaft und Verwaltung der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule893 mErnst- Zinna- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 3.945 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 43.683 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannishöheLeipzig
Grundschule893 m

8. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita919 m

Stadt Leipzig / Betreuungsangebot an der / "Ernst-Zinna-Schule" / FÖZ mit Förderschwerpunkt Lernen

Bus260 m

Leipzig, Johannishöhe, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 894 m

Klinik / Notfall2,8 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,1 km

43.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriederikenstraße 25 04279 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlMargaretha-Rothe-Str. 32 04289 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MoritzhofZwickauer Str. 125 04279 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04416 Markkleeberg, Hauptstr. 99Hauptstr. 99 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF MarkkleebergStädtelner Straße 54 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04279, Zwickauer Str. 125-129Zwickauer Str. 125-129 04279 Leipzig
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 406 mnächste Gastronomie
  • Park 14 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Reiche
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei HerzogBornaische Straße 47 04416 Markkleeberg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkefachhandel Emil GründelHelenenstraße 45 04279 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Christians Zeitungen & Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Vitaminreich + Hermes Paketshop
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthenJohannastraße 2a Leipzig
    Restaurant · 406 mOSM
  • Eiscafe SabineLeinestraße 9,11 04279 Leipzig
    Café · 1,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • RSL Bierwagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis-Dealer Mario GelatoBornaische Straße 04416 Markkleeberg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 14 mOSM
  • Inklusiver Nachbarschaftsgarten JohannishöheMarkkleeberger Straße 25 04279 Leipzig
    Gartenanlage · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Gottesacker Dösen
    Friedhof · 596 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 805 mOSM
  • Sportplatzanlage Eigenheimstraße
    Sportzentrum · 816 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Station Rembrandtstraße
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • TretmobilvermietungHafenstraße 23 04416 Markkleeberg
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Markkleeberg-WachauSüdweg 2 04416 Markkleeberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistandort MarkkleebergAm Poseidon 4 04416 Markkleeberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Stadtreinigung Leipzig
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage MarkkleebergAm Wolfswinkel 2 04416 Markkleeberg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Heiwista Konzept GmbH & Co.
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 149 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 173 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 217 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300470, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Johannishöhe in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannishöhe
NameJohannishöhe
Postleitzahl04279
OrtLeipzig
OrtsteilDölitz-Dösen
Breitengrad51.284397
Längengrad12.407808
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR