Johannisweg in 38723 Seesen

Straßenprofil

Johannisweg in Seesen

Die Straße Johannisweg liegt in Seesen im Bereich Rhüden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhüden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,2 km, A 39 16,2 km, A 36 28,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannisweg in Seesen im Bereich Rhüden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 947 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rhüden (Harz) 1,2 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule947 mGrundschule Rhüden
  • Weiterführende Schule6,9 kmOberschule Seesen
  • Kita6,1 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus226 mRhüden, Katelnburgstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße7,7 km6.470 Kfz/Tag
  • A 71,2 kmA 7 / AS Rhüden (Harz)
  • A 3916,2 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule20,5 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 192 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohanniswegSeesen
Grundschule947 m

Grundschule Rhüden

Kita6,1 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus226 m

Rhüden, Katelnburgstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,8 km

Klinik / Notfall21,8 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2437,7 km

6.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 192 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen-Rhüden, Im Koppelkamp 2aIm Koppelkamp 2a 38723 Seesen-Rhüden
    Lebensmittel-Discounter · 192 mQuelle
  • EDEKANah und Gut RaffertAm Platz 5 38729 Hahausen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 284 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 846 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktOstlandstraße 2b 38723 Seesen
    Getränkemarkt · 284 mOSM
  • BrieskeWilhelm-Busch-Straße 20
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Freibad Bockenem
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAm Zainer Berg 1 38723 Seesen
    Imbiss / Fast Food · 846 mOSM
  • MAXI Autohof RhüdenAm Zainer Berg 2 38723 Seesen
    Restaurant · 964 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,1 kmOSM
  • Zum PflugNeustädter Straße 9 38723 Seesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé BuondìBuchholzmarkt 11 31167 Bockenem
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Park
    Park · 338 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 585 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RhüdenLindenstraße 5 38723 Seesen
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 774 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 820 mOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Rhüden-Ortslage MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 459/4634 m²Johannisweg 1 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/3653 m²Johannisweg 1A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/131.186 m²Johannisweg 2 · 15,1 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 459/2675 m²Johannisweg 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/52773 m²Johannisweg 4 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/1746 m²Johannisweg 5 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/50796 m²Johannisweg 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/9997 m²Johannisweg 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/49771 m²Johannisweg 8 · 15,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/5410 m²Johannisweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/5612 m²Johannisweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/8884 m²Johannisweg 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/46542 m²Johannisweg 10 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/579 m²Johannisweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/47583 m²Johannisweg 10A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/71.079 m²Johannisweg 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/61.060 m²Johannisweg 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/5325 m²Johannisweg 14 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/6488 m²Johannisweg 14 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/771.022 m²Johannisweg 14A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/51.014 m²Johannisweg 15 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/9652 m²Johannisweg 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/4657 m²Johannisweg 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/101.073 m²Johannisweg 18 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/10690 m²Johannisweg 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/74.154 m²Johannisweg 21 · 13,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 460/141.054 m²Johannisweg 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/8200 m²Johannisweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 460/15770 m²Johannisweg 24 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/901.651 m²Johannisweg 26 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/5212 m²Johannisweg 27 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Wasser

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannisweg in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannisweg
NameJohannisweg
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilRhüden
Breitengrad51.945522
Längengrad10.126401
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR