John-Brinckman-Str. / John-Brinckman-Straße in 18233 Neubukow

Straßenprofil

John-Brinckman-Straße in Neubukow

Die Straße John-Brinckman-Straße liegt in Neubukow im Bereich Neubukow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubukow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 14,4 km, A 14 18,3 km, A 19 30,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße John-Brinckman-Straße in Neubukow im Bereich Neubukow erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 532 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 554 m, Tram 26,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neukloster 14,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule "Am Hellbach"
  • Weiterführende Schule9,6 kmFreie Schule Rerik Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita945 mKindertagesstätte "Im Amtsgarten"
  • Bus532 mNeubukow Bahnhof, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn554 mNeubukow, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße16,2 km33.313 Kfz/Tag
  • A 2014,4 kmA 20 / AS Neukloster
  • A 1418,3 kmA 14
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,5 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmFreie Schule Rerik Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule102,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule33,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule11,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung "Am Wallberg" · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 810 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 33.313 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 532 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 554 m, Tram 26,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,6 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

John-Brinckman-StraßeNeubukow
Grundschule1,1 km

Grundschule "Am Hellbach"

Kita945 m

Kindertagesstätte "Im Amtsgarten"

Bus532 m

Neubukow Bahnhof, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 532 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 554 m, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall22,9 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

A 2016,2 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn14,4 km

A 20 / AS Neukloster

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 810 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 895 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Stellwerk 13 18233 Neubukow
    Lebensmittel-Discounter · 810 m
  • NORMANORMAPanzower+Weg+40 18233 Neubukow
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18233 Neubukow, Wismarsche Str. 24Wismarsche Str. 24 18233 Neubukow
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 9 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KröpelinRostocker Str. 116 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • EDEKAEDEKA KaiserAm Parkplatz 10 18230 Ostseebad Rerik
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeubukow, 18233, Am Markt 10-11Am Markt 10-11 18233 Neubukow
    Drogerie · 895 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 825 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 72 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Harms
    Bäckerei · 825 mOSM
  • GetränkelandNeubukow
    Getränkemarkt · 944 mOSM
  • team energieGewerbestraße 1a 18230 Biendorf
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gutshof Rakow
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Praxis
    Restaurant · 72 mOSM
  • Golden Dragon
    Imbiss / Fast Food · 750 mOSM
  • Schliemann Café
    Café · 941 mOSM
  • Beach Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Lene´s Eisladen
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Park
    Park · 951 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • San Pepelone
    Sportzentrum · 6,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rerik-BikeDünenstraße 2a 18230 Rerik
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeubukowBurchardstraße 3 18233 Neubukow
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • Polizeistation Neubukow
    Polizei · 920 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Kläranlage Neubukow
    Kläranlage · 554 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 33 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 511 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 632 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in John-Brinckman-Straße in Neubukow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur John-Brinckman-Straße
AbkürzungJohn-Brinckman-Str.
Postleitzahl18233
OrtNeubukow
OrtsteilNeubukow
Breitengrad54.029644
Längengrad11.685598
Vorwahl038294
TelefonnetzNeubukow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeNeubukow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR