Johowstr. / Johowstraße in 45966 Gladbeck

Straßenprofil

Johowstraße in Gladbeck

Die Straße Johowstraße liegt in Gladbeck im Bereich Alt-Rentfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Rentfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,9 km, A 31 2,1 km, A 52 3,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johowstraße in Gladbeck im Bereich Alt-Rentfort erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,6 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gladbeck-Ellinghorst 1,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mWilhelmschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita480 mKath. Kindertageseinrichtung und Familienzentrum St. Josef
  • Bus307 mGladbeck Hildegardstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße3,4 km54.422 Kfz/Tag
  • A 21,9 kmA 2 / AS Gladbeck-Ellinghorst
  • A 312,1 kmA 31 / AS Gladbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStädt. Heisenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmJohannes-Kessels-Akademie Katholisches Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Nattbach, NSG Bloomsfeld · 3,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bauer Becks, LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer> · 41,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 814 ha, Gewerbe 298 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gruenzug Schultendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quaelingsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bauer Becks; LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer>; LSG-Bohmertstrasse - Steinstrasse; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brauck; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Die Lune; LSG-Ellinghorst - Koesheide; LSG-Feldhausen/Overhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 307 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,6 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 394 m, weiterführend 1,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 730 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 54.422 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohowstraßeGladbeck
Grundschule394 m

Wilhelmschule Städt. Gem. Grundschule

Kita480 m

Kath. Kindertageseinrichtung und Familienzentrum St. Josef

Bus307 m

Gladbeck Hildegardstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall2,2 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 313,4 km

54.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45966 Gladbeck, Rockwoolstr. 8Rockwoolstr. 8 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • LidlLidlHornstr. 5 45964 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBottroper Str. 88 45964 Gladbeck
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchultenstraße 10 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGladbecker Straße 260 - 262 46240 Bottrop-Eigen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweckelFeldhauser Str. 219-223 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGladbeck, 45966, Schwechater Str. 36 fSchwechater Str. 36 f 45966 Gladbeck
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 16 45964 Gladbeck
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-EllinghorstHornstraße 7 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 412 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 414 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 412 mOSM
  • Getränke KopatzBottroper Straße 180 45964 Gladbeck
    Getränkemarkt · 875 mOSM
  • Bäckerei Kiefer
    Bäckerei · 949 mOSM
  • EngberdingFriedenstraße 1 45964 Gladbeck
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Gladbeck MarktHorster Straße 30 45964 Gladbeck
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Werner's Musik-Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Vereinsheim BV-Rentfort e.V.Hegestraße 120a 45966 Gladbeck
    Café · 527 mOSM
  • Pizzeria TopolinoHegestraße 101 45966 Gladbeck
    Imbiss / Fast Food · 538 mOSM
  • Nudelwelt im Haus May
    Restaurant · 991 mOSM
  • San RemoHochstraße 51-53 45964 Gladbeck
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Stadtgarten Johow
    Park · 517 mOSM
  • Sportplatz Hegestraße
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Friedhof Rentfort
    Friedhof · 746 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 780 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Rentfort/ZweckelBerliner Straße 30 45966 Gladbeck
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiwache GladbeckJovyplatz 6 45964 Gladbeck
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 68: 2

Flurstück 3932.066 m²Johowstraße 8 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3962.127 m²Johowstraße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.824 m²Johowstraße 15 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.907 m²Johowstraße 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397508 m²Johowstraße 18 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325299 m²Johowstraße 19 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3981.229 m²Johowstraße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324317 m²Johowstraße 21 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399416 m²Johowstraße 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323359 m²Johowstraße 23 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4001.106 m²Johowstraße 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.873 m²Johowstraße 25 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4011.058 m²Johowstraße 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383982 m²Johowstraße 27 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4021.001 m²Johowstraße 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3841.013 m²Johowstraße 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4031.022 m²Johowstraße 30 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.926 m²Johowstraße 31 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4041.916 m²Johowstraße 32 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385841 m²Johowstraße 33 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407715 m²Johowstraße 34 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386759 m²Johowstraße 35 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4081.084 m²Johowstraße 36 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3871.590 m²Johowstraße 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4091.971 m²Johowstraße 38 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388931 m²Johowstraße 39 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412232 m²Johowstraße 40 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389540 m²Johowstraße 41 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410934 m²Johowstraße 42 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411864 m²Johowstraße 44 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4721.983 m²Johowstraße 46 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415188 m²Johowstraße 48 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41687 m²Johowstraße 50 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41787 m²Johowstraße 52 · 80,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418464 m²Johowstraße 54 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423583 m²Johowstraße 56 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4241.207 m²Johowstraße 58 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4261.962 m²Johowstraße 60 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427263 m²Johowstraße 62 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42898 m²Johowstraße 64 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42998 m²Johowstraße 66 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464440 m²Johowstraße 68 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4659 m²Johowstraße 68 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436918 m²Johowstraße 70 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4371.247 m²Johowstraße 72 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4383.131 m²Johowstraße 74 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johowstraße in Gladbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johowstraße
AbkürzungJohowstr.
Postleitzahl45966
OrtGladbeck
OrtsteilAlt-Rentfort
Breitengrad51.569901
Längengrad6.956397
Vorwahl02043
TelefonnetzGladbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeGladbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 929 / B2 1673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR