Jüchener Str. / Juchener Straße in 41363 Jüchen

Straßenprofil

Juchener Straße in Jüchen

Die Straße Juchener Straße liegt in Jüchen im Bereich Gierath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gierath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 801 m, A 44 4,3 km, A 61 7,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Juchener Straße in Jüchen im Bereich Gierath erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 649 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 14,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.255 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Jüchen 801 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.015 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLindenschule Gem. Grundschule der Stadt Jüchen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmGesamtschule der Stadt Jüchen - Schule der Sekundarstufen I und II -
  • Kita858 mKath. Kindertagesstätte St. Martinus Gierath
  • Bus649 mJüchen Am Ackergrund, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmKleinenbroich Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmJüchen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße8,4 km69.454 Kfz/Tag
  • A 46801 mA 46 / AS Jüchen
  • A 444,3 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Odenkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Jüchen Gymnasium der Stadt Jüchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule der Stadt Jüchen - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmDiedrich-Uhlhorn-Realschule Realschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmMosaik-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung,-P, Sek.I u.Sek.II- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG-Hackhauser Fliess, LSG-Hochneukircher Fliess · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 393 ha, Gewerbe 174 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Hackhauser Fliess (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wetscheweller-Guedderather Bruch (Naturschutzgebiet, 4,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hackhauser Fliess; LSG-Hochneukircher Fliess; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Kelzenberger Bachtal; LSG-Kommerbachtal; LSG-Niersquellgebiet; LSG-Parkanlage Schloss Dyck; LSG-Umfeld der Parkanlage Schloss Dyck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,41 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 46 / AS Jüchen 801 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1000,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 69.454 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Juchener StraßeJüchen
Grundschule1,2 km

Lindenschule Gem. Grundschule der Stadt Jüchen - Primarstufe -

Kita858 m

Kath. Kindertagesstätte St. Martinus Gierath

Bus649 m

Jüchen Am Ackergrund, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 649 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall9,9 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 468,4 km

69.454 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41363 Jüchen-Gierath, Gierather Str. 83Gierather Str. 83 41363 Jüchen-Gierath
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 27 41363 Jüchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 26a 41363 Jüchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrevenbroichAm Rittergut 1 41515 Grevenbroich
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center RathAm Hammerwerk 34 41515 Grevenbroich
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OdenkirchenWehrstr. 6 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 29 41363 Jüchen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannGrevenbroich, 41515, Ostwall 31Ostwall 31 41515 Grevenbroich
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenbroichAm Hammerwerk 19b 41515 Grevenbroich
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 848 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 501 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 808 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 774 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RöskenGubberather Straße 7a 41363 Jüchen
    Metzgerei · 848 mOSM
  • Bäcker SchneiderGierather Straße 83 41363 Jüchen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obstgut Flassrath
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • trinkgutAm Hammerwerk 8 41515 Grevenbroich
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sNeusser Straße 204 41363 Jüchen
    Imbiss / Fast Food · 501 mOSM
  • Gaststätte Weinacht
    Restaurant · 720 mOSM
  • Eiscafe Stasi
    Café · 2,1 kmOSM
  • Gerry's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe Toto
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Friedhof Gierath
    Friedhof · 989 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Landart Projekt
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • NextBike
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Jüchen- Löscheinheit GierathSchulstraße 100 41363 Jüchen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 774 mOSM
  • repower
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Grevenbroich
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.255 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 11382.202 m²Jüchener Straße 1 · 14,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 329495 m²Jüchener Straße 2 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12801.968 m²Jüchener Straße 3 · 19,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 29345 m²Jüchener Straße 7 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29558 m²Jüchener Straße 7 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1374666 m²Jüchener Straße 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292126 m²Jüchener Straße 9 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29492 m²Jüchener Straße 9 · 76,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656455 m²Jüchener Straße 10 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111748 m²Jüchener Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291131 m²Jüchener Straße 11 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116350 m²Jüchener Straße 12 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1429872 m²Jüchener Straße 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447590 m²Jüchener Straße 14 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1424652 m²Jüchener Straße 15 · 16,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 121554 m²Jüchener Straße 16 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421532 m²Jüchener Straße 17 · 20,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 120615 m²Jüchener Straße 18 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438602 m²Jüchener Straße 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.126 m²Jüchener Straße 20 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300595 m²Jüchener Straße 21 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 301191 m²Jüchener Straße 21 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118149 m²Jüchener Straße 22 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558519 m²Jüchener Straße 23 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053630 m²Jüchener Straße 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.085 m²Jüchener Straße 26 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50521 m²Jüchener Straße 26 a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114949 m²Jüchener Straße 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51521 m²Jüchener Straße 28 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312607 m²Jüchener Straße 30 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336396 m²Jüchener Straße 32 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335412 m²Jüchener Straße 34 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1347446 m²Jüchener Straße 37 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692274 m²Jüchener Straße 39 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402470 m²Jüchener Straße 41 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445448 m²Jüchener Straße 41 a · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226299 m²Jüchener Straße 43 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487592 m²Jüchener Straße 43 a · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2051.266 m²Jüchener Straße 45 · 20,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Juchener Straße in Jüchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Juchener Straße
AbkürzungJüchener Str.
Postleitzahl41363
OrtJüchen
OrtsteilGierath
Breitengrad51.106483
Längengrad6.535865
Vorwahl02165, 02164, 02166, 02181, 02182
TelefonnetzJüchen, Jüchen-Otzenrath, Mönchengladbach-Rheydt, Grevenbroich, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeJüchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR