Jürgen-Heitmann-Str. / Jürgen-Heitmann-Straße in 25554 Wilster

Straßenprofil

Jürgen-Heitmann-Straße in Wilster

Die Straße Jürgen-Heitmann-Straße liegt in Wilster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25554 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 6,8 km, A 7 36,8 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jürgen-Heitmann-Straße in Wilster erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 679 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 370 m, Fernzug 8,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.321 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 6,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmGrundschule Wellenkamp
  • Weiterführende Schule679 mGemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster
  • Kita342 mKindertagesstätte Schwalbennest Wilster
  • Bus371 mWilster Johann-Meyer-Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn370 mWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße11,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 236,8 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 736,8 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,4 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 2,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve (Naturschutzgebiet, 4,70 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 258 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1000,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Schulen54/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 679 m
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.321 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jürgen-Heitmann-StraßeWilster
Grundschule7,3 km

Grundschule Wellenkamp

Kita342 m

Kindertagesstätte Schwalbennest Wilster

Rufbus330 m

Wilster Bahnhof, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 370 m, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall8,3 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20611,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 258 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 333 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25554 Wilster, Klosterhof 27Klosterhof 27 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 258 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Steindamm 9 b 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 317 m
  • EDEKAEDEKA MaronSteindamm 11 25554 Wilster
    Lebensmittel · 370 mQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 333 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 370 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 158 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker FischerSteindamm 11 25554 Wilster
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Christian HaackAm Markt 1 25554 Wilster
    Kiosk / Convenience · 556 mOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Fleischerei-AsmussenDorfstraße 108 25569 Kremperheide
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mc Döner
    Imbiss / Fast Food · 158 mOSM
  • Neue Börse
    Restaurant · 383 mOSM
  • Eiscafé RialtoAm Markt 23 25554
    Café · 513 mOSM
  • Begegnungsstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 628 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Bürgermeistergarten
    Park · 459 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 481 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 519 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 522 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 909 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WilsterEtatsrätin-Doos-Straße 22
    Polizei · 348 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WilsterAn der Au 3 25554 Wilster
    Feuerwehr · 890 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 502 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jürgen-Heitmann-Straße, 25554 Wilster
Position: 53.926571, 9.378162

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 18: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 86/4450 m²Jürgen-Heitmann-Straße 1 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/5423 m²Jürgen-Heitmann-Straße 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/6481 m²Jürgen-Heitmann-Straße 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/7519 m²Jürgen-Heitmann-Straße 4 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/8742 m²Jürgen-Heitmann-Straße 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/71.124 m²Jürgen-Heitmann-Straße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/26646 m²Jürgen-Heitmann-Straße 7 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/27616 m²Jürgen-Heitmann-Straße 7 a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/29579 m²Jürgen-Heitmann-Straße 8 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/281.481 m²Jürgen-Heitmann-Straße 8 a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/30424 m²Jürgen-Heitmann-Straße 9 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/31408 m²Jürgen-Heitmann-Straße 9 a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/32642 m²Jürgen-Heitmann-Straße 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/30654 m²Jürgen-Heitmann-Straße 10 a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/31729 m²Jürgen-Heitmann-Straße 10 b · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/22775 m²Jürgen-Heitmann-Straße 11 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2398 m²Jürgen-Heitmann-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/24677 m²Jürgen-Heitmann-Straße 12 · 36,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/28612 m²Jürgen-Heitmann-Straße 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/50535 m²Jürgen-Heitmann-Straße 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11752 m²Jürgen-Heitmann-Straße 15 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/12640 m²Jürgen-Heitmann-Straße 16 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/10648 m²Jürgen-Heitmann-Straße 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/33273 m²Jürgen-Heitmann-Straße 18 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/3270 m²Jürgen-Heitmann-Straße 18 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/35408 m²Jürgen-Heitmann-Straße 19 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/21569 m²Jürgen-Heitmann-Straße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/20666 m²Jürgen-Heitmann-Straße 25 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/19710 m²Jürgen-Heitmann-Straße 26 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/18320 m²Jürgen-Heitmann-Straße 27 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1790 m²Jürgen-Heitmann-Straße 27 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/17338 m²Jürgen-Heitmann-Straße 28 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1648 m²Jürgen-Heitmann-Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/16361 m²Jürgen-Heitmann-Straße 29 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1525 m²Jürgen-Heitmann-Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/15385 m²Jürgen-Heitmann-Straße 30 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/144 m²Jürgen-Heitmann-Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/14726 m²Jürgen-Heitmann-Straße 31 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/13621 m²Jürgen-Heitmann-Straße 32 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/5650 m²Jürgen-Heitmann-Straße 33 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jürgen-Heitmann-Straße in Wilster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jürgen-Heitmann-Straße
AbkürzungJürgen-Heitmann-Str.
Postleitzahl25554
OrtWilster
Breitengrad53.926571
Längengrad9.378162
Vorwahl04823
TelefonnetzWilster
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeWilster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B612 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR