Julius-Fengler-Str. / Julius-Fengler-Straße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Julius-Fengler-Straße in Laatzen

Die Straße Julius-Fengler-Straße liegt in Laatzen im Bereich Gleidingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gleidingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,1 km, A 7 4,4 km, A 2 14,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Julius-Fengler-Straße in Laatzen im Bereich Gleidingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 358 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 210 m, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 4,1 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule358 mGrundschule Gleidingen
  • Weiterführende Schule3,5 kmGymnasium Sarstedt
  • Kita2,7 kmAWO Kita Laatzen
  • Bus426 mGleidingen An der Schule, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße4,1 km15.224 Kfz/Tag
  • A 374,1 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,4 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule358 mEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 426 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 210 m, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 376 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Julius-Fengler-StraßeLaatzen
Grundschule358 m

Grundschule Gleidingen

Kita2,7 km

AWO Kita Laatzen

Stadtbahn210 m

Gleidingen Am Leinkamp, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 210 m

Klinik / Notfall5,2 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 374,1 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 376 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 376 m
  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Gutenbergstr. 8Gutenbergstr. 8 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlVosstr. 12 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VolkmannOsterstraße 24 30880 Laatzen
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Hannoversche Werkstätten Rethen Fleischerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk Singh (Paketshop DPD und GLS)
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La RoccaHildesheimer Straße 572 30880
    Restaurant · 221 mOSM
  • Café La ViaOesselser Straße 2
    Café · 432 mOSM
  • SubwayOesselser Straße 15a 30880 Laatzen
    Imbiss / Fast Food · 596 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Friedhof der ev.-luth. St. Gertrude-Kirchengemeinde Gleidingen
    Friedhof · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • BSV Hannovera Gleidingen
    Sportzentrum · 481 mOSM
  • Park
    Park · 841 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Heisede
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat SarstedtAm Bruchgraben 7a 31157 Sarstedt
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 953 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Ingeborg
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gleidingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2A: 2

Flurstück 335254 m²Julius-Fengler-Straße 1 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/317419 m²Julius-Fengler-Straße 2 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/31936 m²Julius-Fengler-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/31829 m²Julius-Fengler-Straße 2A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/320664 m²Julius-Fengler-Straße 2A · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334150 m²Julius-Fengler-Straße 3 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/275699 m²Julius-Fengler-Straße 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/276615 m²Julius-Fengler-Straße 4A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333160 m²Julius-Fengler-Straße 5 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/307575 m²Julius-Fengler-Straße 6B · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332170 m²Julius-Fengler-Straße 7 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1341.314 m²Julius-Fengler-Straße 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331169 m²Julius-Fengler-Straße 9 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/166555 m²Julius-Fengler-Straße 10 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/168652 m²Julius-Fengler-Straße 10A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330170 m²Julius-Fengler-Straße 11 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1341.314 m²Julius-Fengler-Straße 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329169 m²Julius-Fengler-Straße 13 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/134497 m²Julius-Fengler-Straße 14 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328170 m²Julius-Fengler-Straße 15 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/134497 m²Julius-Fengler-Straße 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327185 m²Julius-Fengler-Straße 17 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/56678 m²Julius-Fengler-Straße 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352288 m²Julius-Fengler-Straße 19 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351151 m²Julius-Fengler-Straße 21 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/428462 m²Julius-Fengler-Straße 22 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350151 m²Julius-Fengler-Straße 23 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/429446 m²Julius-Fengler-Straße 24 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349153 m²Julius-Fengler-Straße 25 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348158 m²Julius-Fengler-Straße 27 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347158 m²Julius-Fengler-Straße 29 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346165 m²Julius-Fengler-Straße 31 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345176 m²Julius-Fengler-Straße 33 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344216 m²Julius-Fengler-Straße 35 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/294646 m²Julius-Fengler-Straße 37 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/292601 m²Julius-Fengler-Straße 39 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/117497 m²Julius-Fengler-Straße 45 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/116703 m²Julius-Fengler-Straße 45A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/115546 m²Julius-Fengler-Straße 47 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/268295 m²Julius-Fengler-Straße 49 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/422512 m²Julius-Fengler-Straße 51A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/423504 m²Julius-Fengler-Straße 51B · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/424503 m²Julius-Fengler-Straße 51C · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/425502 m²Julius-Fengler-Straße 51D · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/426536 m²Julius-Fengler-Straße 51E · 19,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Julius-Fengler-Straße in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Julius-Fengler-Straße
AbkürzungJulius-Fengler-Str.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilGleidingen
Breitengrad52.27013
Längengrad9.843908
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR