Jungfernweg in 41564 Kaarst

Straßenprofil

Jungfernweg in Kaarst

Die Straße Jungfernweg liegt in Kaarst im Bereich Kaarst-Nord/West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaarst-Nord/West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 539 m, A 57 1,9 km, A 44 5,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jungfernweg in Kaarst im Bereich Kaarst-Nord/West erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 735 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 10.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Kaarst-Nord 539 m
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.380 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mKath. Grundschule Kaarst
  • Weiterführende Schule735 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I -
  • Kita350 mBenedictus-Kindergarten Kaarst
  • Bus13 mKaarst Friedhof, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKaarst Kaarster Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße4,7 km118.044 Kfz/Tag
  • A 52539 mA 52 / AS Kaarst-Nord
  • A 571,9 kmA 57 / Kreuz Kaarst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAlbert-Einstein-Gymnasium der Stadt Kaarst mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmEmmy-Noether-Gesamtschule Kaarst · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule735 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmErzbischöfliches Berufskolleg Neuss Staatlich genehmigte Ersatzschule des Erzbistums Köln,Schule u.Fachsch. Sek.II · Berufskolleg
  • Förderschule720 mMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Buettgen-Driesch, LSG-Hardt · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,5 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 546 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Pferdebroich (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch; LSG-Hardt; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Lange Hecke; LSG-Moosheide; LSG-Schiefbahner Bruch; LSG-Stingesbachaue mit Dreieckswaeldchen und Baggersee; LSG-Struemper Busch, Meerbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 599 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 728 m, weiterführend 735 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 118.044 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,4 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JungfernwegKaarst
Grundschule728 m

Kath. Grundschule Kaarst

Kita350 m

Benedictus-Kindergarten Kaarst

Bus13 m

Kaarst Friedhof, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall6,6 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,7 km

118.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 599 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 599 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41564 Kaarst, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Erhard-Straße 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center KaarstGustav-Heinemann-Straße 7 41564 Kaarst
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaarst, 41564, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 120 41462 Neuss
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 540 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 416 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Breuer Fleischerei GmbH Breuer Stephan FleischereiMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Metzgerei · 540 mOSM
  • Kaarster KioskMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Kiosk / Convenience · 542 mOSM
  • Oehme
    Bäckerei · 643 mOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 891 mOSM
  • trinkgutNeusser Straße 89g 41564 Kaarst
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches HausKaiser-Karl-Straße 3 41564 Kaarst
    Restaurant · 416 mOSM
  • Delmes Grill-RestaurantMittelstraße 10 41564 Kaarst
    Imbiss / Fast Food · 563 mOSM
  • Eiscafé PastorelliFriedensstraße 3 41564 Kaarst
    Café · 587 mOSM
  • Altes RathausRathausstraße 3 41564 Kaarst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 674 mOSM
  • Leone
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kaarst
    Friedhof · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Park
    Park · 485 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 806 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke NeussVenloer Straße 41462 Neuss
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortWingenderstraße 20 41462 Neuss
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst KaarstRathausstraße 5 41564 Kaarst
    Polizei · 702 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kaarst - Löschzug KaarstErftstraße 50 41564 Kaarst
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 66 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 67 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 768 mOSM
  • Erftverband
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 57489 m²Jungfernweg 1 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11762.329 m²Jungfernweg 2 · 6,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1181.021 m²Jungfernweg 2 a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1610585 m²Jungfernweg 3 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601209 m²Jungfernweg 7 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1602274 m²Jungfernweg 7 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1600241 m²Jungfernweg 7 a · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17232.869 m²Jungfernweg 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10241.773 m²Jungfernweg 10 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 34734.272 m²Jungfernweg 10 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 1799244 m²Jungfernweg 11 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1800266 m²Jungfernweg 11 a · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378300 m²Jungfernweg 13 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379355 m²Jungfernweg 15 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335366 m²Jungfernweg 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334266 m²Jungfernweg 19 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333276 m²Jungfernweg 21 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332287 m²Jungfernweg 23 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331297 m²Jungfernweg 25 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330359 m²Jungfernweg 27 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329314 m²Jungfernweg 29 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316300 m²Jungfernweg 31 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315463 m²Jungfernweg 33 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328384 m²Jungfernweg 35 a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327342 m²Jungfernweg 37 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326352 m²Jungfernweg 39 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325331 m²Jungfernweg 41 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324339 m²Jungfernweg 43 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323264 m²Jungfernweg 45 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314300 m²Jungfernweg 47 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313401 m²Jungfernweg 49 · 33,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jungfernweg in Kaarst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jungfernweg
NameJungfernweg
Postleitzahl41564
OrtKaarst
OrtsteilKaarst-Nord/West
Breitengrad51.236019
Längengrad6.611809
Vorwahl02131, 02161
TelefonnetzNeuss, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeKaarst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B454 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR