Kaasweg in 54518 Binsfeld

Straßenprofil

Kaasweg in Binsfeld

Die Straße Kaasweg liegt in Binsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,7 km, A 1 12,3 km, A 602 16,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaasweg in Binsfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 588 m, Regionalbahn 5,8 km, Rufbus 797 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.885 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -48
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Spangdahlem 5,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mGrundschule Binsfeld
  • Weiterführende Schule5,5 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Abenteuerland" Binsfeld
  • Bus588 mBinsfeld, Auf der Hipp, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmPhilippsheim, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Rufbus797 mBinsfeld, Neustraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße13,8 km23.182 Kfz/Tag
  • A 605,7 kmA 60 / AS Spangdahlem
  • A 112,3 kmA 1 / AS Salmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmAltenpflegeschule Bitburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongruben bei Binsfeld · 1,7 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 23.182 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -48
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.885 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaaswegBinsfeld
Grundschule961 m

Grundschule Binsfeld

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Abenteuerland" Binsfeld

Bus588 m

Binsfeld, Auf der Hipp, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 588 m, Regionalbahn 5,8 km, Rufbus 797 m

Klinik / Notfall13,0 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,8 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54662 Speicher, Kapellenstr. 60Kapellenstr. 60 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 749 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 532 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 734 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 969 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • Mittler
    Metzgerei · 771 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Isola BellaBahnhofstraße 27 54518 Binsfeld
    Restaurant · 532 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 766 mOSM
  • King's DinerLindenstraße 22 54662 Herforst
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Kühl Beanz/Starbuck's
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 734 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 775 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BinsfeldPeter-von-Binsfeld-Straße 1a 54518 Binsfeld
    Feuerwehr · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 969 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 985 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 75/41.215 m²Kaasweg 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/6896 m²Kaasweg 1 A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2589/61.046 m²Kaasweg 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3762 m²Kaasweg 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4751 m²Kaasweg 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581/51.724 m²Kaasweg 6 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/8884 m²Kaasweg 7 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 164/61.088 m²Kaasweg 7 · 61,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 164/71.106 m²Kaasweg 7 A · 48,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 160/5372 m²Kaasweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 164/3587 m²Kaasweg 9 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1886 m²Kaasweg 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592/12852 m²Kaasweg 12 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2885 m²Kaasweg 13 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592/13647 m²Kaasweg 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592/14598 m²Kaasweg 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592/15552 m²Kaasweg 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592/16515 m²Kaasweg 20 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592/17477 m²Kaasweg 22 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592/18438 m²Kaasweg 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2592/19497 m²Kaasweg 26 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaasweg in Binsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaasweg
NameKaasweg
Postleitzahl54518
OrtBinsfeld
Breitengrad49.957657
Längengrad6.706719
Vorwahl06575
TelefonnetzLandscheid
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBinsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR