Kaiseringer Str. / Kaiseringer Straße in 72474 Winterlingen

Straßenprofil

Kaiseringer Straße in Winterlingen

Die Straße Kaiseringer Straße liegt in Winterlingen im Bereich Winterlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 37,2 km, A 81 37,5 km, A 864 42,5 km Luftlinie
  • Breitband10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiseringer Straße in Winterlingen im Bereich Winterlingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.781 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 9.089 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 37,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Winterlingen
  • Weiterführende Schule2,1 kmRealschule Winterlingen
  • Kita1,9 kmKindergarten
  • Bus511 mWinterlingen Sigmaringer Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmStraßberg Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße9,8 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9837,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8137,5 kmA 81 / AS Empfingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRealschule Winterlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule74,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Büttnau · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eselmühle (Naturschutzgebiet, 4,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Büttnau; Donau- und Schmeiental | Naturpark: Obere Donau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 612 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,29 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10010,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 37,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 911 m, Autobahn 50,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +18
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaiseringer StraßeWinterlingen
Grundschule1,0 km

Grundschule Winterlingen

Kita1,9 km

Kindergarten

Bus/Rufbus511 m

Winterlingen Sigmaringer Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 329,8 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am NaturfreibadLindenstrasse 28 72474 Winterlingen
    Lebensmittel-Discounter · 612 m
  • EDEKAEDEKA ZickEbinger Straße 90 72474 Winterlingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72479 Straßberg, Vogelherd 1Vogelherd 1 72479 Straßberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMALagerstraße+6 72510 Stetten+am+kalten+Markt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Albstadt, Sigmaringer Str.Sigmaringer Straße 154 72458 Albstadt
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlTheodor-Groz-Straße 71 72458 Albstadt-Ebingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 11 72461 Albstadt-Truchtelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStraßberg, 72479, Kreuzsteig 4Kreuzsteig 4 72479 Straßberg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerAlbstadt-EbingenKirchengraben 38-42 72458 Albstadt-Ebingen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Groz-Straße 72 72458 Albstadt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Albstadt XXLTheodor-Groz-Straße 74 72458 Albstadt
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 885 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 360 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Becker
    Metzgerei · 885 mOSM
  • Backhaus MahlEbinger Straße 10 72474 Winterlingen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke NolleEuropastraße 1
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Markthalle Stetten
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM
  • Veringer DorflädaleBenzinger Straße 1 72519 Veringenstadt
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FC Winterlingen Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Naturfreibad Winterlingen
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Gasthaus zum BärenSigmaringer Straße 6 72474 Winterlingen
    Restaurant · 525 mOSM
  • Backhaus Mahl
    Café · 7,8 kmOSM
  • Rino
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Naturfreibad Winterlingen
    Park · 347 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 933 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WinterlingenSigmaringer Straße 17 72474 Winterlingen
    Polizei · 525 mOSM
  • FeuerwehrBei der Steinmauer 6 72474 Winterlingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 928 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • EnBW Energie Baden-Württemberg AG
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.781 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaiseringer Straße, 72474 Winterlingen
Position: 48.169975, 9.114436

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiseringer Straße in Winterlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiseringer Straße
AbkürzungKaiseringer Str.
Postleitzahl72474
OrtWinterlingen
OrtsteilWinterlingen
Breitengrad48.169975
Längengrad9.114436
Vorwahl07434, 07577
TelefonnetzWinterlingen, Veringenstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeWinterlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR