Kaisermühle in 54518 Binsfeld

Straßenprofil

Kaisermühle in Binsfeld

Die Straße Kaisermühle liegt in Binsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,8 km, A 1 10,4 km, A 602 17,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaisermühle in Binsfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 429 m, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 984 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.885 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -48
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Landscheid 3,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Landscheid
  • Weiterführende Schule6,7 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem
  • Kita1,8 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus429 mArenrath, Hof Hütt, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmPhilippsheim, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Rufbus984 mNiederkail, Kailbachhalle, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße15,8 km24.837 Kfz/Tag
  • A 603,8 kmA 60 / AS Landscheid
  • A 110,4 kmA 1 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongruben bei Binsfeld · 1,7 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 429 m, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 984 m, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -48
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.885 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaisermühleBinsfeld
Grundschule2,5 km

Grundschule Landscheid

Kita1,8 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus429 m

Arenrath, Hof Hütt, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 429 m, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 984 m

Klinik / Notfall11,5 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,8 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54526 Landscheid, Auf'm Mühlenberg 36Auf'm Mühlenberg 36 54526 Landscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 955 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schnur
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Mittler
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt NeukirchSchulstraße 3 54518 Bruch
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Weissenstein
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Cowboy DönerMaarstraße 1 54526 Landscheid
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Cafe Flesch
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 263 mOSM
  • Friedhof Niederkail
    Friedhof · 650 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 820 mOSM
  • Sport- und Freizeitgelände Niederkail
    Sportzentrum · 891 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiederkailBrückenstraße 2 A 54526 Landscheid
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 955 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 958 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaisermühle in Binsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaisermühle
NameKaisermühle
Postleitzahl54518
OrtBinsfeld
Breitengrad49.968529
Längengrad6.741341
Vorwahl06575
TelefonnetzLandscheid
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBinsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR