Kaiserstr. / Kaiserstraße in 67297 Marnheim

Straßenprofil

Kaiserstraße in Marnheim

Die Straße Kaiserstraße liegt in Marnheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67297 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,8 km, A 6 12,2 km, A 61 14,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Marnheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 343 m, weiterführend 669 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 21,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.394 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 3,8 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule343 mGrundschule Marnheim
  • Weiterführende Schule669 mPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden
  • Kita0 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus52 mMarnheim, Sportplatz, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße12,4 km36.188 Kfz/Tag
  • A 633,8 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 612,2 kmA 6 / AS Wattenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium669 mPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzUmgebung der Riedenmühle · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 343 m, weiterführend 669 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 21,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe50/1000,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 543 m, Autobahn 4,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeMarnheim
Grundschule343 m

Grundschule Marnheim

Kita0 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus/Rufbus52 m

Marnheim, Sportplatz, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall3,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,4 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 708 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 329 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • dorfbox-store
    Kiosk / Convenience · 708 mOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 913 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Schmitt's Backstube
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Becker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • Zum Chef'che
    Restaurant · 484 mOSM
  • Bosporus KebabMarnheimer Straße 100
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe Venezia67292
    Café · 3,7 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Turn- und Freizeitzentrum Marnheim
    Sportzentrum · 155 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 156 mOSM
  • Spielplatz am Friedhof Marnheim
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Botanischer Lehrgarten
    Park · 215 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marnheim
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Hungerberg II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 471.176 m²Kaiserstraße 1 · 52,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40300 m²Kaiserstraße 2 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/4200 m²Kaiserstraße 4 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/3360 m²Kaiserstraße 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/5409 m²Kaiserstraße 8 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/22650 m²Kaiserstraße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/2270 m²Kaiserstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/23316 m²Kaiserstraße 10 · 29,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/24265 m²Kaiserstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/11684 m²Kaiserstraße 11 · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 460/13290 m²Kaiserstraße 12 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460320 m²Kaiserstraße 13 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/191.000 m²Kaiserstraße 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/121.955 m²Kaiserstraße 15 · 22,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 450270 m²Kaiserstraße 16 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/8702 m²Kaiserstraße 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/3300 m²Kaiserstraße 18 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/4336 m²Kaiserstraße 18 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/7696 m²Kaiserstraße 19 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/5475 m²Kaiserstraße 20 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/20126 m²Kaiserstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/6702 m²Kaiserstraße 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/7299 m²Kaiserstraße 22 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/8380 m²Kaiserstraße 22 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/5861 m²Kaiserstraße 23 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/11976 m²Kaiserstraße 24 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/15395 m²Kaiserstraße 25 A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/14393 m²Kaiserstraße 25 B · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/2915 m²Kaiserstraße 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/2671 m²Kaiserstraße 28 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143/2990 m²Kaiserstraße 29 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/4418 m²Kaiserstraße 30 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143/3978 m²Kaiserstraße 31 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/2605 m²Kaiserstraße 32 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143/4972 m²Kaiserstraße 33 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/1588 m²Kaiserstraße 34 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143/5972 m²Kaiserstraße 35 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/4423 m²Kaiserstraße 36 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143/6968 m²Kaiserstraße 37 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41367 m²Kaiserstraße 38 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143/7965 m²Kaiserstraße 39 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411201 m²Kaiserstraße 40 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143/9876 m²Kaiserstraße 41 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410512 m²Kaiserstraße 42 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3140/31.085 m²Kaiserstraße 43 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Marnheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl67297
OrtMarnheim
Breitengrad49.63549
Längengrad8.037758
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMarnheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR