Kallenbergstr. / Kallenbergstraße in 45141 Essen

Straßenprofil

Kallenbergstraße in Essen

Die Straße Kallenbergstraße liegt in Essen im Bereich Nordviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45141 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordviertel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Nutzungsart KGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,4 km, A 52 2,9 km, A 42 4,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kallenbergstraße in Essen im Bereich Nordviertel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 758 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Essen-Zentrum 2,4 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mTiegelschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule605 mGesamtschule Altenessen-Süd städtische Gesamtschule
  • Kita221 mAWO-Kita Grillostraße
  • Bus178 mEssen Grillostraße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmEssen Hbf, ca. 3.807 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmEssen Altenessen Bf, ca. 1.124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmUniversitätsklinikum Essen (AöR)
  • Fernstraße2,9 km81.675 Kfz/Tag
  • A 402,4 kmA 40 / AS Essen-Zentrum
  • A 522,9 kmA 52 / Dreieck Essen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Essen Nord-Ost Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule605 mGesamtschule Altenessen-Süd städtische Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmTheodor Goldschmidt Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen mit Aufbauzug · Realschule
  • Berufliche Schule220 mDAA-Wirtschaftsakademie Essen Berufskolleg für Wirtschaft -Sek.II- des Institut für Weiterbildung e.V. · Berufskolleg
  • Förderschule956 mLVR-Förderschule Essen Helen-Keller-Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 336 m, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 758 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 558 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 81.675 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KallenbergstraßeEssen
Grundschule336 m

Tiegelschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita221 m

AWO-Kita Grillostraße

Bus178 m

Essen Grillostraße, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 758 m

Klinik / Notfall3,9 km

Universitätsklinikum Essen (AöR)

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 402,9 km

81.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 558 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 623 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFeilenstraße 3 45141 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 558 m
  • LidlLidlKatzenbruchstr. 5-7 45141 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • KauflandKaufland Essen-NordviertelBerthold-Beitz-Boulevard 500 45141 Essen
    Verbrauchermarkt · 617 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45127 Essen, Limbecker Platz 1 aLimbecker Platz 1 a 45127 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischecenter BurkowskiAltendorfer Straße 230 45143 Essen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Gladbecker StraßeGladbecker Str. 401 45326 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFeilenstraße 1-5 45141 Essen
    Drogerie · 623 mQuelle
  • RossmannEssen, 45127, Limbecker Platz 1aLimbecker Platz 1a 45127 Essen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Essen-NordviertelFeilenstraße 6 45141 Essen
    Tierbedarf · 644 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 515 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 384 mnächste Gastronomie
  • Park 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eges BackwarenAltenessener Straße 73
    Bäckerei · 515 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAltenessener Straße 75
    Kiosk / Convenience · 515 mOSM
  • BANNEKE FEINKOST FLÜSSIGKreuzeskirchstraße 37 45127 Essen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • FrootersLimbecker Platz 45127 Essen
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Wurst König
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HardSportCafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 384 mOSM
  • Café UNIT
    Café · 487 mOSM
  • Yakitori SushiAltenessener Straße 73 45141 Essen
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Urfa OcakbasiAltenessener Straße 68 45141 Essen
    Restaurant · 550 mOSM
  • ToscaniLimbecker Straße 78 45127 Essen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Punch
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten Reckhammerweg
    Gartenanlage · 420 mOSM
  • Jüdischer FriedhofAssmannweg 45141 Essen
    Friedhof · 504 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr, LIDL Katzenbruchstr.
    Fahrradverleih · 559 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtwache AltenessenEllernstraße 29-31 45326 Essen
    Polizei · 761 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 (Stadtmitte)Eiserne Hand 45 45139 Essen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart KGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 95 €/m² in 1 m; gewerbliche Baufläche 220 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart KGA, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kallenbergstraße in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Nutzungsart KGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kallenbergstraße
AbkürzungKallenbergstr.
Postleitzahl45141
OrtEssen
OrtsteilNordviertel
Breitengrad51.469551
Längengrad7.006272
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR