Kaltenbachweg in 75337 Enzklösterle

Straßenprofil

Kaltenbachweg in Enzklösterle

Die Straße Kaltenbachweg liegt in Enzklösterle im Bereich Gompelscheuer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gompelscheuer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 26,6 km, A 81 32,3 km, A 8 34,2 km Luftlinie
  • Breitband70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaltenbachweg in Enzklösterle im Bereich Gompelscheuer erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 13,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 681 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,0 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.398 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 7.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -72
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 26,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,4 km, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 88,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Oberes Enztal
  • Weiterführende Schule13,1 kmChristophorus-Gymnasium Altensteig
  • Kita3,1 kmGemeindekindergarten
  • Bus681 mGompelscheuer, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmSchwarzenberg (Murg) Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmSchwarzenberg (Murg) Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße27,4 km8.722 Kfz/Tag
  • A 526,6 kmA 5 / AS Bühl
  • A 8132,3 kmA 81 / AS Horb a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmHohenberg-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule58,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaltenbronner Enzhöhen · 6,6 % FFH, Nordschwarzwald · 28,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes und Kleines Enztal mit Seitentälern, Mittleres Murgtal · 93,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbronn (Naturschutzgebiet, 4,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaltenbronner Enzhöhen | Landschaftsschutzgebiet: Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Mittleres Murgtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 27,4 km, 8.722 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -72
  • Schulen34/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 13,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Bühl 26,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaltenbachwegEnzklösterle
Grundschule4,2 km

Grundschule Oberes Enztal

Kita3,1 km

Gemeindekindergarten

Bus681 m

Gompelscheuer, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 681 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall17,8 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2827,4 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 72226 Simmersfeld, Albblickstr. 2Albblickstr. 2 72226 Simmersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 629 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kasse/Imbiss
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei HammannFreudenstädter Straße 9 75337 Enzklösterle
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • HaagFreudenstädter Straße 3 75337 Enzklösterle
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Heerdt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe Rosi
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café Am Hirschpark
    Café · 4,0 kmOSM
  • Ecke Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 629 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Friedhof Mittelenztal
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Kletterwald
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EnzklösterleFreudenstädter Straße 33 75337 Enzklösterle
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Klärwerk Murgtal
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaltenbachweg, 75337 Enzklösterle
Position: 48.636311, 8.437805

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaltenbachweg in Enzklösterle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaltenbachweg
NameKaltenbachweg
Postleitzahl75337
OrtEnzklösterle
OrtsteilGompelscheuer
Breitengrad48.636311
Längengrad8.437805
Vorwahl07085
TelefonnetzEnzklösterle
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeEnzklösterle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR