Kaltenhof in 25335 Elmshorn

Straßenprofil

Kaltenhof in Elmshorn

Die Straße Kaltenhof liegt in Elmshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25335 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 5,0 km, A 7 19,2 km, A 26 22,2 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaltenhof in Elmshorn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 892 m, weiterführend 990 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 23,7 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 5,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Schienenverkehr LDEN 65 - 69 dB(A), Schienenverkehr LNight 55 - 59 dB(A)
  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Schienenverkehr LDEN 65 - 69 dB(A), Schienenverkehr LNight 55 - 59 dB(A). Berechnete Umgebungslärm-Klassen, keine Messung am Gebäude.

  • Schienenverkehr LDEN65 - 69 dB(A)Hauptlärmquelle · Layer 5110 · UBA Stand 12/2023
  • Schienenverkehr LNight55 - 59 dB(A)Hauptlärmquelle · Layer 5120 · UBA Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule892 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Weiterführende Schule990 mBismarckschule Elmshorn
  • Kita77 mTagespflege Mareile Pilz
  • Bus309 mElmshorn, Hasenbusch, ca. 248 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmElmshorn, Elmshorn, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße20,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 235,0 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 719,2 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium990 mBismarckschule Elmshorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmBoje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,7 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Krückau, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Krückau · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,7 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 658 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Krückau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Krückau; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Krückau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 313 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 23,7 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 892 m, weiterführend 990 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1005,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Umgebungslärm46/100Schienenverkehr LDEN 65 - 69 dB(A), Schienenverkehr LNight 55 - 59 dB(A)
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaltenhofElmshorn
Grundschule892 m

Friedrich-Ebert-Schule

Kita77 m

Tagespflege Mareile Pilz

Bus309 m

Elmshorn, Hasenbusch, ca. 248 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 23,7 km

Klinik / Notfall2,8 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20620,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 906 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Flamweg 138Flamweg 138 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • LidlLidlAn der Ost-West Brücke 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • EDEKAE center HayungaWedenkamp 9a 25335 Elmshorn
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWedenkamp 9b 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Köllner ChausseeKoellner Chaussee 68 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Ost-West-Brücke 2 25335 Elmshorn
    Drogerie · 906 mQuelle
  • RossmannElmshorn, 25335, Königstr. 28Königstr. 28 25335 Elmshorn
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 309 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 601 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Millahn
    Bäckerei · 309 mOSM
  • Getränkemarkt DiercksFlamweg 80 25335 Elmshorn
    Getränkemarkt · 731 mOSM
  • Metin Market
    Obst/Gemüse · 871 mOSM
  • De goode StuvSchulstraße 68 Elmshorn
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Alfred PumpeSiethwende 38 25358 Sommerland
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flamweg-GrillFlamweg 100 25335 Elmshorn
    Imbiss / Fast Food · 601 mOSM
  • KantineLornsenstraße 54 25335 Elmshorn
    Restaurant · 643 mOSM
  • Hallo HalloJahnstraße 1 25335 Elmshorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 858 mOSM
  • Cafe el Pasha
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé VittoriaAlter Markt 13 25335 Elmshorn
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Rudolf-Diesel-Platz
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 869 mOSM
  • Park
    Park · 915 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elmshorn Feuerwache NordPeterstraße 31-33 25335 Elmshorn
    Feuerwehr · 994 mOSM
  • Stadtwache
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3 mOSM
  • WarnsholzRobert-Bosch-Straße 8 25335 Elmshorn
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windpark Raa-Besenbek Nord
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaltenhof, 25335 Elmshorn
Position: 53.763569, 9.645713

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 8/2112 m²Kaltenhof 2 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/10549 m²Kaltenhof 2 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/27227 m²Kaltenhof 2 a · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501406 m²Kaltenhof 2 b · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/25399 m²Kaltenhof 2 c · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/26338 m²Kaltenhof 2 d · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508656 m²Kaltenhof 4 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507288 m²Kaltenhof 4 a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1355 m²Kaltenhof 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/18310 m²Kaltenhof 6 · 11,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/1392 m²Kaltenhof 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/16543 m²Kaltenhof 8 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5005 m²Kaltenhof 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1428 m²Kaltenhof 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/19990 m²Kaltenhof 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13459 m²Kaltenhof 11 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/9947 m²Kaltenhof 12 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/720 m²Kaltenhof 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12458 m²Kaltenhof 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/8907 m²Kaltenhof 14 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/71.002 m²Kaltenhof 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6999 m²Kaltenhof 18 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10522 m²Kaltenhof 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.295 m²Kaltenhof 20 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9563 m²Kaltenhof 21 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.049 m²Kaltenhof 22 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8617 m²Kaltenhof 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4897 m²Kaltenhof 24 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7666 m²Kaltenhof 25 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3757 m²Kaltenhof 26 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6664 m²Kaltenhof 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2638 m²Kaltenhof 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5647 m²Kaltenhof 29 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4714 m²Kaltenhof 30 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4687 m²Kaltenhof 31 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3376 m²Kaltenhof 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1580 m²Kaltenhof 33 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2504 m²Kaltenhof 36 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/14686 m²Kaltenhof 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514729 m²Kaltenhof 40 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515714 m²Kaltenhof 40 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51.306 m²Kaltenhof 42 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4897 m²Kaltenhof 44 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9514 m²Kaltenhof 48 b · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6918 m²Kaltenhof 50 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4587 m²Kaltenhof 70 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaltenhof in Elmshorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaltenhof
NameKaltenhof
Postleitzahl25335
OrtElmshorn
Breitengrad53.763569
Längengrad9.645713
Vorwahl04121
TelefonnetzElmshorn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeElmshorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR