Kaltensundheimer Str. / Kaltensundheimer Straße in 98634 Erbenhausen

Straßenprofil

Kaltensundheimer Straße in Erbenhausen

Die Straße Kaltensundheimer Straße liegt in Erbenhausen im Bereich Erbenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 23,2 km, A 7 29,3 km, A 66 32,1 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaltensundheimer Straße in Erbenhausen im Bereich Erbenhausen erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 758 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 42,0 km, Fernzug 32,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.499 EUR/Ew., Steuerkraft 359 EUR/Ew., Einzelhandel 6.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Mellrichstadt 23,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 982 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Kaltenwestheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmRhön-Gymnasium
  • Kita818 mDRK-Kita Kinderland
  • Bus758 mErbenhausen, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmFladungen
  • Tram42,0 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße4,8 km982 Kfz/Tag
  • A 7123,2 kmA 71 / AS Mellrichstadt
  • A 729,3 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRegelschule "Andreas Fack" · Regelschule
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,4 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBayerische Hohe Rhön, Hohe Rhön · 21,1 % FFH, Bayerische Hohe Rhön, Thüringische Rhön · 40,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön", Thüringische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön; Hohe Rhön; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"; Thüringische Rhön | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 758 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 42,0 km, Fernzug 32,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 23.499 EUR/Ew., Steuerkraft 359 EUR/Ew., Einzelhandel 6.734 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaltensundheimer StraßeErbenhausen
Grundschule3,5 km

Grundschule Kaltenwestheim

Kita818 m

DRK-Kita Kinderland

Bus758 m

Erbenhausen, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 758 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 42,0 km, Fernzug 32,7 km

Klinik / Notfall18,2 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2854,8 km

982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+1 97650 Fladungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrautacker 3 36115 Hilders
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 823 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Neubauer
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Pfaff
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Werksverkauf RhönbrauereiOberstraße 15 36452 Kaltennordheim
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Zum kleinen Wetzstein
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eddi`s EiscafeBergstraße 11 36452 Kaltennordheim
    Café · 3,2 kmOSM
  • Pizzeria Aladin
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Grillstand
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eiscafe "Nettes Eck"Neumarkt 9 36452 Kaltennordheim
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Biergarten "Zur Einkehr"August-Bebel-Straße 24 36452 Kaltennordheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 592 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 736 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • KegelbahnFriedensstraße 36452 Kaltennordheim
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih von Fahrrädern
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReichenhausenHauptstraße 18 98634 Erbenhausen
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizei Kaltennordheim
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 823 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage-WVS Bad Salzungen
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 0 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 4 €/m² in 437 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kaltensundheimer Straße in Erbenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaltensundheimer Straße
AbkürzungKaltensundheimer Str.
Postleitzahl98634
OrtErbenhausen
OrtsteilErbenhausen
Breitengrad50.582314
Längengrad10.142956
Vorwahl036946
TelefonnetzErbenhausen Thür
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeErbenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft359 EUR/Ew.BBSR INKAR