Kaminfegerstr. in 79618 Rheinfelden

Straßenprofil

Kaminfegerstr. in Rheinfelden

Die Straße Kaminfegerstr. liegt in Rheinfelden im Bereich Rheinfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinfelden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLörrach
  • Vorwahl07622, 07623, 07627

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 861 2,3 km, A 98 2,6 km, A 5 14,7 km Luftlinie
  • Breitband84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaminfegerstr. in Rheinfelden im Bereich Rheinfelden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 187 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 44,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.877 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 861 / AS Rheinfelden-Mitte 2,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mGoetheschule Grundschule
  • Weiterführende Schule187 mAbendrealschule der VHS Rheinfelden
  • Kita567 mKindertagesstätte Kunterbunt
  • Bus276 mRheinfelden Schillerschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmMaulburg Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmRheinfelden (Baden) Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße10,4 km26.938 Kfz/Tag
  • A 8612,3 kmA 861 / AS Rheinfelden-Mitte
  • A 982,6 kmA 98 / AS Rheinfelden-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuhrenboden, Kiesgrube Weberalten · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDinkelberg und Röttler Wald, Wälder bei Wyhlen · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzSchloß Beuggen, Südwestlicher Dinkelberg · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 453 ha, Gewerbe 243 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buhrenboden (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald; Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Schloß Beuggen; Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Buhrenboden; Kiesgrube Weberalten; Leuengraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 574 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 276 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 44,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 578 m, weiterführend 187 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+236 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -142
  • Naturnähe74/10039,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kaminfegerstr.Rheinfelden
Grundschule578 m

Goetheschule Grundschule

Kita567 m

Kindertagesstätte Kunterbunt

Bus276 m

Rheinfelden Schillerschule, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 44,7 km

Klinik / Notfall11,2 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9810,4 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 574 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 831 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHieber´s Frische CenterKarl-Fürstenberg-Straße 32 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel · 574 mQuelle
  • NORMANORMARobert-Bosch-Straße+1 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterstraße 14 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Seidenweber MarktBahnhofsplatz 5-9 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlGüterstr. 16 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79618 Rheinfelden, Güterstr. 1fGüterstr. 1f 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland RheinfeldenGroßfeldstraße 2 79618 Rheinfelden
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRheinfeldenKapuzinerstr. 2 79618 Rheinfelden
    Drogerie · 831 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOberrheinplatz 6-8 79618 Rheinfelden (Baden)
    Drogerie · 836 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinfeldenGroßmattstraße 4A 79618 Rheinfelden
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 345 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 379 mnächste Gastronomie
  • Park 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 733 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Multimarket Regional
    Kiosk / Convenience · 345 mOSM
  • Metzgerei HugFriedrichplatz 7 79618 Rheinfelden (Baden)
    Metzgerei · 758 mOSM
  • HeitzmannFriedrichplatz 7 79618 Rheinfelden (Baden)
    Bäckerei · 765 mOSM
  • Gottsein Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 813 mOSM
  • Eschbach Gemüsebau
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante WasserturmFriedrichstraße 73 79618 Rheinfelden (Baden)
    Restaurant · 379 mOSM
  • Bistro Kronenstüble
    Café · 503 mOSM
  • Türkischer Club Werkstatt Ciao
    Bar / Kneipe / Biergarten · 530 mOSM
  • Baris Kebap
    Imbiss / Fast Food · 655 mOSM
  • Eiscafé ItaliaKirchplatz 1 79618 Rheinfelden (Baden)
    Eisdiele · 699 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 178 mOSM
  • VfR Rheinfelden
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Kampfsportschule (Taekwon-Do) "Oriental Kampf-Kunst Association"Karl-Fürstenberg-Straße 4 79618 Rheinfelden (Baden)
    Sportzentrum · 765 mOSM
  • Friedhof Rheinfelden (Baden)
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 626 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinfelden (Baden)Karl-Fürstenberg-Straße 5 79618 Rheinfelden (Baden)
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • Polizei RheinfeldenBasler Straße 16 79618 Rheinfelden (Baden)
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 733 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 881 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.877 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.877 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kaminfegerstr., 79618 Rheinfelden
Position: 47.565750, 7.790121

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaminfegerstr. in Rheinfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaminfegerstr.
NameKaminfegerstr.
Postleitzahl79618
OrtRheinfelden
OrtsteilRheinfelden
Breitengrad47.56575
Längengrad7.790121
Vorwahl07622, 07623, 07627
TelefonnetzSchopfheim, Rheinfelden Baden, Steinen Kr Lörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeRheinfelden (Baden), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR