Kammerforststr. / Kammerforststraße in 54439 Saarburg

Straßenprofil

Kammerforststraße in Saarburg

Die Straße Kammerforststraße liegt in Saarburg im Bereich Beurig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beurig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 16,5 km, A 64 18,9 km, A 602 20,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kammerforststraße in Saarburg im Bereich Beurig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 664 m, Tram 32,2 km, Rufbus 6,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mGrundschule St. Marien Saarburg
  • Weiterführende Schule644 mRealschule plus Saarburg
  • Kita464 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Marien
  • Bus57 mBeurig, Saarbrücker Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn664 mSaarburg, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram32,2 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße4,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 6418,9 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule644 mRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Serriger Bachtal und Leuk und Saar · 9,0 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 353 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 664 m, Tram 32,2 km, Rufbus 6,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 283 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KammerforststraßeSaarburg
Grundschule353 m

Grundschule St. Marien Saarburg

Kita464 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Marien

Bus57 m

Beurig, Saarbrücker Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 664 m, Tram 32,2 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall2,0 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 283 mQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 709 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Fleischerei ThörnichHauptstraße 35 54439 Saarburg
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Belvedere
    Restaurant · 709 mOSM
  • Villa KunterbuntBrückenstraße 7 54439 Saarburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 720 mOSM
  • Dönerladen Saarburger EckBrückenstraße 11
    Imbiss / Fast Food · 764 mOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 876 mOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Bürgerpark Kirtel
    Park · 462 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 738 mOSM
  • Friedhof Beurig
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeurigSerriger Straße 4 54439 Saarburg
    Feuerwehr · 168 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 730 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 284 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 913 mOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0023, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 4, Nr. 21: 2

Flurstück 152/21.008 m²Kammerforststraße 2 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/31.522 m²Kammerforststraße 4 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/876 m²Kammerforststraße 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/11927 m²Kammerforststraße 4 A · 20,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/528 m²Kammerforststraße 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/852 m²Kammerforststraße 4 A · 4,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/251.645 m²Kammerforststraße 5 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/121.270 m²Kammerforststraße 6 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/5667 m²Kammerforststraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/31.869 m²Kammerforststraße 8 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/10678 m²Kammerforststraße 11 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/9698 m²Kammerforststraße 13 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/22.796 m²Kammerforststraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/32.318 m²Kammerforststraße 15 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132641 m²Kammerforststraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/51.332 m²Kammerforststraße 17 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/2682 m²Kammerforststraße 18 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/231.697 m²Kammerforststraße 19 · 41,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 129/2733 m²Kammerforststraße 20 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/131.011 m²Kammerforststraße 21 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/21262 m²Kammerforststraße 21 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kammerforststraße in Saarburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kammerforststraße
AbkürzungKammerforststr.
Postleitzahl54439
OrtSaarburg
OrtsteilBeurig
Breitengrad49.604149
Längengrad6.565505
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSaarburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR