Kampstr. / Kampstraße in 47829 Krefeld

Straßenprofil

Kampstraße in Krefeld

Die Straße Kampstraße liegt in Krefeld im Bereich Uerdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uerdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,1 km, A 44 7,7 km, A 524 8,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampstraße in Krefeld im Bereich Uerdingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 514 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,0 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Gartenstadt 1,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mEdith-Stein-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule514 mGymnasium am Stadtpark Uerdingen Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen in Krefeld-Uerdingen
  • Kita265 mSportpark- Zwerge e.V.
  • Bus85 mKrefeld Kampstraße, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmDuisburg Großenbaum S, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKrefeld Uerdingen Bf, ca. 682 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße2,2 km24.243 Kfz/Tag
  • A 571,1 kmA 57 / AS Krefeld-Gartenstadt
  • A 447,7 kmA 44 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium514 mGymnasium am Stadtpark Uerdingen Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen in Krefeld-Uerdingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGesamtschule Uerdingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg Uerdingen Fachrichtung Technik · Berufskolleg
  • Förderschule931 mFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primarst.- u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 436 m, weiterführend 514 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,0 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 811 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 24.243 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampstraßeKrefeld
Grundschule436 m

Edith-Stein-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita265 m

Sportpark- Zwerge e.V.

Bus85 m

Krefeld Kampstraße, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2882,2 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 811 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAn der Kesselschmiede 2 47829 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47829 Krefeld-Gartenstadt, Breslauer Str. 135Breslauer Str. 135 47829 Krefeld-Gartenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 65 47829 Krefeld-Uerdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center CzaikowskiKurfürstenstraße 30 47829 Krefeld-Uerdingen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Elfrather SeeAlte Rather Str. 107 47802 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Straße 67 47829 Krefeld
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannKrefeld, 47829, Niederstr. 27Niederstr. 27 47829 Krefeld
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-LinnWestpreußenstraße 36 47809 Krefeld
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 168 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hoenen MühlencaféTraarer Straße 109
    Bäckerei · 336 mOSM
  • Efes
    Getränkemarkt · 609 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceTraarer Straße 4 47829 Krefeld
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bauernladen UerdingenNiederstraße 51 47829 Krefeld
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Uerdinger StadtmetzgereiNiederstraße 6 47829 Krefeld
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 168 mOSM
  • DöPiBreslauer Straße 13b 47829 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM
  • Gaststätte Wolters
    Bar / Kneipe / Biergarten · 643 mOSM
  • Beans & Sweets
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballplatz SC Bayer Uerdingen
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Covestro Sportpark Uerdingen
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 499 mOSM
  • Stadtpark Uerdingen
    Park · 522 mOSM
  • Hortensiengarten
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Bockumer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil - Uerdingen Bahnhof
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 262 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Schieberhaus des alten KlärwerksRundweg 22 47829 Krefeld
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 84 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 87 m; Acker 12 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 71243 m²Kampstraße 1 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67270 m²Kampstraße 2 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72289 m²Kampstraße 3 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031408 m²Kampstraße 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74231 m²Kampstraße 5 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54396 m²Kampstraße 6 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75232 m²Kampstraße 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53402 m²Kampstraße 8 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77231 m²Kampstraße 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52411 m²Kampstraße 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78231 m²Kampstraße 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48340 m²Kampstraße 12 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79240 m²Kampstraße 13 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47281 m²Kampstraße 14 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81241 m²Kampstraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44301 m²Kampstraße 16 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45311 m²Kampstraße 16 a · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46586 m²Kampstraße 16 b · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42582 m²Kampstraße 16 c · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82231 m²Kampstraße 17 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40361 m²Kampstraße 18 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41258 m²Kampstraße 18 a · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84230 m²Kampstraße 19 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85235 m²Kampstraße 21 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86464 m²Kampstraße 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87712 m²Kampstraße 25 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88617 m²Kampstraße 27 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89756 m²Kampstraße 31 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90339 m²Kampstraße 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91245 m²Kampstraße 35 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92246 m²Kampstraße 37 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93339 m²Kampstraße 39 · 32,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kampstraße in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampstraße
AbkürzungKampstr.
Postleitzahl47829
OrtKrefeld
OrtsteilUerdingen
Breitengrad51.360516
Längengrad6.630482
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR