Kanarienberg in 45279 Essen

Straßenprofil

Kanarienberg in Essen

Die Straße Kanarienberg liegt in Essen im Bereich Freisenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freisenbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,9 km, A 44 4,0 km, A 52 4,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kanarienberg in Essen im Bereich Freisenbruch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kanarienberg in Essen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Fressnapf 215 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 264 m, S-Bahn 788 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,9 km, ca. 196 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,9 km, 144.039 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 514 m, weiterführend 808 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 788 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,9 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Essen-Kray 2,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule514 mJosefschule/ Horst Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule808 mWeiterbildungskolleg der Stadt Essen -Abendrealschule Eiberg-
  • Kita509 mKath. Kindergarten St. Joseph, Dahlhauser Str.
  • Bus264 mEssen Kanarienberg, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn788 mEssen Eiberg S, ca. 532 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmEssen Steele S, ca. 1.271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmAlfried Krupp Krankenhaus Steele
  • Fernstraße3,9 km144.039 Kfz/Tag
  • A 402,9 kmA 40 / AS Essen-Kray
  • A 444,0 kmA 44 / AS Essen-Heisingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium an der Wolfskuhle Städt. Gymnasium m. bilingualem deutsch-englischem Zweig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmErich-Kästner-Schule Städt. Gesamtschule Steele - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule808 mMarienschule Städt. Kath. Hauptschule Steele · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmAdolph-Kolping-Berufskolleg Private Förderschule, Förderschwerpunkte Lernen sowie Emotionale u.soziale Entw. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,6 kmSchule am Hellweg - Städt. Förderschule- Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz. Entwickl. -Primarst. u.Sekundarst.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 215 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 788 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,9 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 144.039 Kfz/Tag
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KanarienbergEssen
Grundschule514 m

Josefschule/ Horst Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita509 m

Kath. Kindergarten St. Joseph, Dahlhauser Str.

Bus264 m

Essen Kanarienberg, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 788 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall1,0 km

Alfried Krupp Krankenhaus Steele

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 403,9 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 45279 Essen, Freisenbruchstr. 44Freisenbruchstr. 44 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRuhrau 37 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 665 m
  • LidlLidlRuhrau 42 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 709 mQuelle
  • PENNYPenny HorstVon-Ossietzky-Ring 27a 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEdeka FlanzSchulte-Hinsel-Straße 7 45277 Essen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-Wattenscheid, OttosOttostraße 40-43 44867 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEssen, 45276, Bochumer Str. 33Bochumer Str. 33 45276 Essen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHansastraße 24-30 45276 Essen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-SteeleDahlhauser Straße 103 45279 Essen
    Tierbedarf · 215 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 46 m; Acker 8 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kanarienberg in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kanarienberg
NameKanarienberg
Postleitzahl45279
OrtEssen
OrtsteilFreisenbruch
Breitengrad51.441151
Längengrad7.097213
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR