Kapaunenstr. / Kapaunenstraße in 12355 Berlin

Straßenprofil

Kapaunenstraße in Berlin

Die Straße Kapaunenstraße liegt in Berlin im Bereich Rudow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rudow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert570 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 2,2 km, A 117 4,4 km, A 100 6,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapaunenstraße in Berlin im Bereich Rudow erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 727 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 3,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Schönefeld-Nord 2,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,8 km
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule727 mSchliemann-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmHannah-Arendt-Gymnasium
  • Kita963 mKita Groß-Ziethener-Chaussee 144/Kitas SüdOst
  • Bus144 mBerlin, Schneehuhnweg, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße2,2 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,8 kmBahnstrecke
  • A 1132,2 kmA 113 / AS Schönefeld-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHannah-Arendt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmHermann-von-Helmholtz-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
  • Förderschule2,0 kmSchule am Zwickauer Damm · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 3,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 82.889 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapaunenstraßeBerlin
Grundschule727 m

Schliemann-Grundschule

Kita963 m

Kita Groß-Ziethener-Chaussee 144/Kitas SüdOst

Bus144 m

Berlin, Schneehuhnweg, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1132,2 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Alt-RudowAlt-Rudow 72-74 12355 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJoachim-Gottschalk-Weg 5 12353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlAltglienicker Chaussee 13 12529 Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VenusstraßeVenusstraße 38 12524 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 12357 Berlin-Rudow, Stubenrauchstr. 97Stubenrauchstr. 97 12357 Berlin-Rudow
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-GropiusstadtJohannisthaler Chaussee 295-327 12351 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Treptow Segelfliegerdamm 18Segelfliegerdamm 18 12487 Berlin-Treptow
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuköllner Straße 344 12355 Berlin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 12357, Prierosser Str. 32Prierosser Str. 32 12357 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow KanalstraßeKanalstrasse 8 12357 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 873 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 414 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 873 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Die Obstecke
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Räucherkate
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum FliederheimLockenhuhnweg 25 12355 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Sushi YanaGroß-Ziethener Chaussee 43 12355 Berlin
    Restaurant · 857 mOSM
  • Pizzeria Monello
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Monello
    Café · 1,2 kmOSM
  • Da Valentino
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Rudower Fließ
    Park · 551 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Kirchhof Rudow
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Schönefelder WelleRudower Chaussee 1 12529 Schönefeld
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BlueBike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rudow (5210)Alt-Rudow 67/69 12355 Berlin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeidirektion 4 - Abschnitt 48Zwickauer Damm 58 12353 Berlin
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 330 mOSM
  • Klärwerk Waßmannsdorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 570 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 136 m; Wohngebiet 350 €/m² in 331 m; Wohngebiet 400 €/m² in 406 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone570 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kapaunenstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert570 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapaunenstraße
AbkürzungKapaunenstr.
Postleitzahl12355
OrtBerlin
OrtsteilRudow
Breitengrad52.405628
Längengrad13.488654
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR