Kapellenberg in 38486 Klötze

Straßenprofil

Kapellenberg in Klötze

Die Straße Kapellenberg liegt in Klötze im Bereich Klötze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klötze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,8 km, A 14 41,1 km, A 2 41,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenberg in Klötze im Bereich Klötze erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kapellenberg in Klötze ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: dm 195 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 262 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 25,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Weyhausen 33,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 25,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 33,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Klötze Purnitz-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmGanztags-Sekundarschule "Dr. Salvador Allende"
  • Kita583 mKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus262 mKlötze, Poppauer Straße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,7 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,4 kmMieste, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,5 km4.731 Kfz/Tag
  • A 3933,8 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 1441,1 kmA 14 / AS Osterburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,5 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,7 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,4 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Ohreaue · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Drömling · 10,0 % FFH, Drömling, Feldflur bei Kusey · 16,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 28,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Drömling; Eiskeller in Klötze; Grabensystem Drömling; Jeetze südlich Beetzendorf; Jeggauer Moor; Obere Ohre; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 195 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 25,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 33,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 38,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenbergKlötze
Grundschule1,5 km

Grundschule Klötze Purnitz-Schule

Kita583 m

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus262 m

Klötze, Poppauer Straße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 25,7 km

Klinik / Notfall25,5 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,5 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 195 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 213 m
  • EDEKAEDEKA JunghansPoppauer Str. 2 38486 Klötze
    Lebensmittel · 250 mQuelle
  • PENNYPenny Am BusbahnhofHagenstr. 5 38486 Kloetze-Altmark
    Lebensmittel-Discounter · 408 m
  • LidlLidlSalzwedeler Str. 4 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Hegefeld+3e 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38489 Beetzendorf, Lindenstr. 33 aLindenstr. 33 a 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Drogerie · 195 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 20 €/m² in 126 m; Sondergebiet 20 €/m² in 138 m; Mischgebiet 36 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenberg in Klötze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenberg
NameKapellenberg
Postleitzahl38486
OrtKlötze
OrtsteilKlötze
Breitengrad52.627617
Längengrad11.15455
Vorwahl03909
TelefonnetzKlötze Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKlötze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR