Kapellenmattenweg in 79295 Sulzburg

Straßenprofil

Kapellenmattenweg in Sulzburg

Die Straße Kapellenmattenweg liegt in Sulzburg im Bereich Sulzburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,2 km, A 98 23,5 km, A 861 28,9 km Luftlinie
  • Breitband16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenmattenweg in Sulzburg im Bereich Sulzburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 848 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +84
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hartheim/Heitersheim 11,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule848 mErnst-Leitz-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmFaust-Gymnasium
  • Kita441 mKindergarten Laufen
  • Bus155 mSulzburg Bf (Bus), ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmStaufen (Brsg) Süd Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmBuggingen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße12,0 km9.035 Kfz/Tag
  • A 511,2 kmA 5 / AS Hartheim/Heitersheim
  • A 9823,5 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium127,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmAdolph-Blankenhorn-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule141,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule141,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzMarkgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kastelberg (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +84
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10016,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Hartheim/Heitersheim 11,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenmattenwegSulzburg
Grundschule848 m

Ernst-Leitz-Schule Grundschule

Kita441 m

Kindergarten Laufen

Bus155 m

Sulzburg Bf (Bus), ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall20,7 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37812,0 km

9.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SutterAlfred-Löffler-Straße 26 79282 Ballrechten-Dottingen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDInnere Neumatten 5 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79423 Heitersheim, Im Stühlinger 56Im Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HeitersheimBeiersdorfer Str. 6 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlUnterer Brühl 7 79379 Müllheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerMüllheimWerderstr. 40a 79379 Müllheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeitersheimIm Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 357 mnächste Gastronomie
  • Park 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Ruf
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränke WinterBadhausstraße 15 79423 Heitersheim
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Hoffmann`s MetzgereiWeilertalstraße 51 Badenweiler
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Obst/GemüseWentzinger Straße 4 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Maison Eric
    Restaurant · 357 mOSM
  • Weinbrunnen Sulzburg
    Café · 549 mOSM
  • Pizzeria da PietroObertalstraße 1 79295 Sulzburg
    Imbiss / Fast Food · 781 mOSM
  • PilsstübleWeilertalstraße 49a 79410 Badenweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Zum KuckuckWeilertalstraße 37 79410 Badenweiler
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark Sulzburg
    Park · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 626 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 646 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 740 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • mein-gym Gesundheitszentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Im Wolfacker/Faust Gymnasium
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Frelo Freiburg
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 511 mOSM
  • Polizei HeitersheimLindenplatz 1 79423 Heitersheim
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 213 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.802 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kapellenmattenweg, 79295 Sulzburg
Position: 47.843033, 7.702184

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenmattenweg in Sulzburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenmattenweg
NameKapellenmattenweg
Postleitzahl79295
OrtSulzburg
OrtsteilSulzburg
Breitengrad47.843033
Längengrad7.702184
Vorwahl07634
TelefonnetzSulzburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSulzburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR