Kapellenstr. / Kapellenstraße in 54313 Zemmer

Straßenprofil

Kapellenstraße in Zemmer

Die Straße Kapellenstraße liegt in Zemmer im Bereich Schleidweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleidweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,3 km, A 602 9,5 km, A 64 12,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellenstraße in Zemmer im Bereich Schleidweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 1,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schweich 9,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Zemmer-Rodt St. Michael
  • Weiterführende Schule5,6 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita168 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus44 mSchleidweiler, Sonnenberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDaufenbach, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,6 kmOrenhofen, Feuerwehr, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße11,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 19,3 kmA 1 / AS Schweich
  • A 6029,5 kmA 602 / AS Kenn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKyllhänge zwischen Auw und Daufenbach · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Speicher (Naturschutzgebiet, 6,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kyllhänge zwischen Auw und Daufenbach | Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 44 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 1,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapellenstraßeZemmer
Grundschule1,5 km

Grundschule Zemmer-Rodt St. Michael

Kita168 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus44 m

Schleidweiler, Sonnenberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60211,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54313 Zemmer, Rotenbergstr. 24Rotenbergstr. 24 54313 Zemmer
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut EifelUnter dem Dostler 3 54293 Trier-Ehrang
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkelädchenTrierer Straße 46 54313 Zemmer
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Hans ReichertzSchleidweiler Straße 3 54313 Zemmer
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Maxi's
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gaststätte Zur FideiMeulenstraße 2 54313 Zemmer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Pizzeria Afrim
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Café
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 148 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 826 mOSM
  • Spielplatz Ober dem Mainzweg
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Turnhalle Rodt
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchleidweilerMühlenweg 17 54313 Zemmer
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 753 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Windfarm Idesheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 23: 2, Nr. 32: 4

Flurstück 70315 m²Kapellenstraße 1 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55190 m²Kapellenstraße 2 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6997 m²Kapellenstraße 3 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56229 m²Kapellenstraße 4 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68388 m²Kapellenstraße 5 · 62,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.179 m²Kapellenstraße 6 · 13,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 63593 m²Kapellenstraße 7 · 60,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 58/21.704 m²Kapellenstraße 8 · 21,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 62649 m²Kapellenstraße 9 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64516 m²Kapellenstraße 10 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.564 m²Kapellenstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65323 m²Kapellenstraße 12 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66145 m²Kapellenstraße 14 · 64,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17360 m²Kapellenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 754.319 m²Kapellenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 181701 m²Kapellenstraße 15 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68131 m²Kapellenstraße 18 · 82,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69175 m²Kapellenstraße 20 · 59,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/12.921 m²Kapellenstraße 21 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71122 m²Kapellenstraße 22 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/237 m²Kapellenstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/22.602 m²Kapellenstraße 23 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 70574 m²Kapellenstraße 24 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192700 m²Kapellenstraße 25 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63996 m²Kapellenstraße 26 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 817.115 m²Kapellenstraße 27 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 821.341 m²Kapellenstraße 29 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92526 m²Kapellenstraße 30 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.749 m²Kapellenstraße 32 · 15,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182/1204 m²Kapellenstraße 32 · 36,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182/2424 m²Kapellenstraße 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1842.161 m²Kapellenstraße 32 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 911.216 m²Kapellenstraße 34 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 903.155 m²Kapellenstraße 36 · 27,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 861.071 m²Kapellenstraße 40 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84543 m²Kapellenstraße 42 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 833.788 m²Kapellenstraße 44 · 2,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellenstraße in Zemmer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellenstraße
AbkürzungKapellenstr.
Postleitzahl54313
OrtZemmer
OrtsteilSchleidweiler
Breitengrad49.882286
Längengrad6.660881
Vorwahl06505, 06580
TelefonnetzKordel, Zemmer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZemmer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft793 EUR/Ew.BBSR INKAR