Kapuzinerstr. / Kapuzinerstraße in 97070 Würzburg

Straßenprofil

Kapuzinerstraße in Würzburg

Die Straße Kapuzinerstraße liegt in Würzburg im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97070 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 7 7,6 km, A 81 10,4 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapuzinerstraße in Würzburg im Bereich Altstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 723 m, Tram 423 m, ca. 405 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 1.352 EUR/Ew., Einzelhandel 11.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.942 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.928
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld 4,9 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.144 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 350 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mGrundschule Würzburg-Stadtmitte
  • Weiterführende Schule217 mSiebold-Gymnasium Würzburg
  • Kita184 mEvangelisches Kinderhaus St. Johannis
  • Bus234 mWürzburg Handwerkskammer, ca. 405 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn723 mWürzburg Hbf, ca. 392 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall746 mKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße3,3 km50.981 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld
  • A 77,6 kmA 7 / AS Würzburg/Estenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium217 mSiebold-Gymnasium Würzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,8 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule914 mDavid-Schuster-Realschule Staatl. Realschule Würzburg III · Realschulen
  • Berufliche Schule469 mStaatl. Berufsfachschule für Kinderkrankenpflege am Klinikum der Universität Würzburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule2,6 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBromberg-Rosengarten, Naturwaldreservat Waldkugel · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere in der Festung Marienberg, Irtenberger und Guttenberger Wald · 7,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.284 ha, Gewerbe 591 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg (FFH-Gebiet, 1,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg; Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg; Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Bromberg-Rosengarten; Naturwaldreservat Waldkugel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 461 m, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 723 m, Tram 423 m, ca. 405 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 404 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/10015,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 50.981 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.144 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Würzburg
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KapuzinerstraßeWürzburg
Grundschule461 m

Grundschule Würzburg-Stadtmitte

Kita184 m

Evangelisches Kinderhaus St. Johannis

Bus234 m

Würzburg Handwerkskammer, ca. 405 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 723 m, Tram 423 m

Klinik / Notfall746 m

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 193,3 km

50.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 404 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 479 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEichhornstraße 22 97070 Würzburg-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 404 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Express WürzburgKaiserstraße 5 97070 Würzburg
    Lebensmittel · 534 mQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Str. 8 97080 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 550 mQuelle
  • PENNYPenny Würzburg CityWolfhartsgasse 3 97070 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 852 m
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 969 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97209 Veitshöchheim, Raiffeisenstr. 9Raiffeisenstr. 9 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEichhornstraße 13 97070 Würzburg
    Drogerie · 479 mQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 609 mQuelle
  • RossmannWürzburg, 97070, Eichhornstr. 2Eichhornstr. 2 97070 Würzburg
    Drogerie · 612 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bianca's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • Rösner BackstubeSemmelstraße 41 97070 Würzburg
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Dotzel97070
    Metzgerei · 532 mOSM
  • OBSTEcke Der SaftladenJuliuspromenade 64 97070
    Getränkemarkt · 607 mOSM
  • ReitzensteinMarktplatz 97070 Würzburg
    Obst/Gemüse · 734 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gallo Nero
    Restaurant · 111 mOSM
  • Summas InnSemmelstraße 60 97070 Würzburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 224 mOSM
  • Anatolia Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 245 mOSM
  • Amis
    Café · 263 mOSM
  • il buon gelatoSpiegelstraße 3 97070 Würzburg
    Eisdiele · 432 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 83 mOSM
  • Rosenbachpark
    Park · 160 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 294 mOSM
  • Ringpark Luisenbrunnen
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 606 mOSM
  • PrediaSchweinfurter Straße 7 97080 Würzburg
    Sportzentrum · 625 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingSemmelstraße 77 97070 Würzburg
    Fahrradverleih · 250 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 589 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Würzburg
    Feuerwehr · 111 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion WürzburgBahnhofplatz 2 97070 Würzburg
    Polizei · 776 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 151 mOSM
  • Brauchbar
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Kläranlage Würzburg
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kapuzinerstraße, 97070 Würzburg
Position: 49.795834, 9.939773

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97070

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kapuzinerstraße in Würzburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapuzinerstraße
AbkürzungKapuzinerstr.
Postleitzahl97070
OrtWürzburg
OrtsteilAltstadt
Breitengrad49.795834
Längengrad9.939773
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtWürzburg
GemeindeWürzburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.352 EUR/Ew.BBSR INKAR