Karbergweg in 21035 Hamburg

Straßenprofil

Karbergweg in Hamburg

Die Straße Karbergweg liegt in Hamburg im Bereich Allermöhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21035 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allermöhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 686 m, A 1 6,8 km, A 24 9,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karbergweg in Hamburg im Bereich Allermöhe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 6,4 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Nettelnburg 686 m
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 29.702 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mSchule Nettelnburg
  • Weiterführende Schule1,2 kmahfs Christliche Stadtteilschule Bergedorf
  • Kita687 mEv. Bugenhagen-Kindergarten
  • Bus90 mHamburg, Krapphofstraße, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHamburg, Nettelnburg, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße7,0 km29.702 Kfz/Tag
  • A 25686 mA 25 / AS Hamburg-Nettelnburg
  • A 16,8 kmA 1 / AS Hamburg-Billstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmBille-Gymnasium (Beschulung ab dem 01.08.2026) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule780 mSchule Nettelnburg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 6,4 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 381 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarbergwegHamburg
Grundschule780 m

Schule Nettelnburg

Kita687 m

Ev. Bugenhagen-Kindergarten

Bus90 m

Hamburg, Krapphofstraße, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 6,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 257,0 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 381 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AmeiswegHackmackbogen/Ameisweg 4 21035 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 381 m
  • EDEKAEDEKA HalmschlagWiesnerring 5 21035 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRahel-Varnhagen-Weg 26 21035 Hamburg-Bergedorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Frank-Bogen 170 21033 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Friedrich-Frank-BogenFriedrich-Frank-Bogen 166 21033 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21029, Weidenbaumsweg 2Weidenbaumsweg 2 21029 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 218 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 666 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schultze
    Bäckerei · 218 mOSM
  • Lotto Toto
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Mini MarktEdith-Stein-Platz 21035 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Wenske Getränke- Center
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PanoramaGrachtenplatz 11
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Janny's EisEdith-Stein-Platz 21035 Hamburg
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Call a PizzaEdith-Stein-Platz 1 21035 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • La Piccola ItaliaFelix-Jud-Ring 540 21035 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Kaya Salate Feinkostgeschäft Hüsna Karahan
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Randersweide / Kampweg
    Fahrradverleih · 639 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NettelnburgNettelnburger Straße 48 21035 Hamburg
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Polizeikommissariat 43
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleiderkammer WilhelmsburgNettelnburger Kirchenweg 4a-4b 21035 Hamburg
    Recyclingcontainer · 666 mOSM
  • Recyclinghof BergedorfKampweg 9 21035 Hamburg
    Glascontainer · 806 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1922714 m²Karbergweg 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1941616 m²Karbergweg 2 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1923739 m²Karbergweg 3 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1943570 m²Karbergweg 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1924682 m²Karbergweg 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1945562 m²Karbergweg 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1925612 m²Karbergweg 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1946567 m²Karbergweg 8 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1926608 m²Karbergweg 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1948559 m²Karbergweg 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1927596 m²Karbergweg 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1950553 m²Karbergweg 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1928576 m²Karbergweg 13 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1951605 m²Karbergweg 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1929663 m²Karbergweg 15 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1952603 m²Karbergweg 16 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1930761 m²Karbergweg 17 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1932543 m²Karbergweg 19 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1934556 m²Karbergweg 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1936543 m²Karbergweg 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1938578 m²Karbergweg 25 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21035

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karbergweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karbergweg
NameKarbergweg
Postleitzahl21035
OrtHamburg
OrtsteilAllermöhe
Breitengrad53.475307
Längengrad10.186878
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR