Karl-Marx-Str. / Karl-Marx-Straße in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Karl-Marx-Straße in Dahlen

Die Straße Karl-Marx-Straße liegt in Dahlen im Bereich Börln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Börln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 15,9 km, A 38 26,8 km, A 72 38,0 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marx-Straße in Dahlen im Bereich Börln erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 568 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 29,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 15,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule4,0 kmOberschule im Lossatal
  • Kita568 mIntegrative Kindertagesstätte / OT Börln
  • Bus568 mBörln, E-Thälmann-Platz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße18,4 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1415,9 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3826,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,6 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOberschule im Lossatal · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule10,0 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Burkartshain · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 568 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 29,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 4,0 km
  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marx-StraßeDahlen
Grundschule5,5 km

Grundschule Dahlen

Kita568 m

Integrative Kindertagesstätte / OT Börln

Bus568 m

Börln, E-Thälmann-Platz, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 568 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall20,6 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8718,4 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAQuerstraße+4 04889 Schildau,+Gneisenaustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 507 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 737 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehandel R. SchmidtDorfstraße 24
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Reinhard MöbiusStraße des Friedens 22
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • RentzschWurzener Straße 5 04774 Dahlen
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HirschDorfstraße 30
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Gaststätte "Zur Scheune"Dornreichenbacher Straße 4a
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Café Ochsensaal
    Café · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe "Zum Schildberg"Friedensstraße 11 04889 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 580 mOSM
  • Schlosspark / Erholungswald
    Park · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 924 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • SV 1898 Falkenhain e.V.
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Börln
    Feuerwehr · 672 mOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 737 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 36a: 2

Flurstück 273.560 m²Karl-Marx-Straße 1 · 2,7 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 491/510.490 m²Karl-Marx-Straße 1a · 13,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 491/63.598 m²Karl-Marx-Straße 1c · 28,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/a760 m²Karl-Marx-Straße 2 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.020 m²Karl-Marx-Straße 3 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29590 m²Karl-Marx-Straße 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382.600 m²Karl-Marx-Straße 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39590 m²Karl-Marx-Straße 6 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4335 m²Karl-Marx-Straße 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/a150 m²Karl-Marx-Straße 7 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40500 m²Karl-Marx-Straße 8 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/32.035 m²Karl-Marx-Straße 9 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/a1.850 m²Karl-Marx-Straße 10 · 19,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 411.750 m²Karl-Marx-Straße 11 · 21,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 79680 m²Karl-Marx-Straße 12 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423.950 m²Karl-Marx-Straße 13 · 13,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 446.274 m²Karl-Marx-Straße 15 · 10,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 73/1824 m²Karl-Marx-Straße 16 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21.506 m²Karl-Marx-Straße 16a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/75.675 m²Karl-Marx-Straße 17 · 16,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 45/1492 m²Karl-Marx-Straße 17a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/13.300 m²Karl-Marx-Straße 18 · 21,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 71/43.641 m²Karl-Marx-Straße 19 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/557 m²Karl-Marx-Straße 19a · 99,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/b380 m²Karl-Marx-Straße 20 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/a550 m²Karl-Marx-Straße 21 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466.010 m²Karl-Marx-Straße 22 · 4,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 473.870 m²Karl-Marx-Straße 23 · 16,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 701.660 m²Karl-Marx-Straße 24 · 27,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 68420 m²Karl-Marx-Straße 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69480 m²Karl-Marx-Straße 26 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66390 m²Karl-Marx-Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67461 m²Karl-Marx-Straße 28 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483.030 m²Karl-Marx-Straße 29 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644.460 m²Karl-Marx-Straße 30 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634.820 m²Karl-Marx-Straße 32 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11.342 m²Karl-Marx-Straße 33 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625.260 m²Karl-Marx-Straße 34 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.860 m²Karl-Marx-Straße 35 · 21,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 52/6480 m²Karl-Marx-Straße 36 · 28,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 52/4256 m²Karl-Marx-Straße 36a · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/52.253 m²Karl-Marx-Straße 36a · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 611.430 m²Karl-Marx-Straße 37 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/a260 m²Karl-Marx-Straße 38 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603.990 m²Karl-Marx-Straße 39 · 11,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 60/a3.780 m²Karl-Marx-Straße 39a · 6,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 591.420 m²Karl-Marx-Straße 40 · 23,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5811.290 m²Karl-Marx-Straße 41 · 5,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 53/21.135 m²Karl-Marx-Straße 42 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54610 m²Karl-Marx-Straße 43 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/b520 m²Karl-Marx-Straße 44 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55370 m²Karl-Marx-Straße 45 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/a1.310 m²Karl-Marx-Straße 46 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1410 m²Karl-Marx-Straße 47 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/13.170 m²Karl-Marx-Straße 48 · 6,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4143.320 m²Karl-Marx-Straße 49 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 58/d780 m²Karl-Marx-Straße 50 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/b680 m²Karl-Marx-Straße 51 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/a4.000 m²Karl-Marx-Straße 52 · 11,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 57/a2.660 m²Karl-Marx-Straße 53 · 6,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marx-Straße in Dahlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marx-Straße
AbkürzungKarl-Marx-Str.
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilBörln
Breitengrad51.380699
Längengrad12.919897
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR