Karl-Marx-Str. / Karl-Marx-Straße in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Karl-Marx-Straße in Zörbig

Die Straße Karl-Marx-Straße liegt in Zörbig im Bereich Schrenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schrenz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,0 km, A 9 8,9 km, A 143 18,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marx-Straße in Zörbig im Bereich Schrenz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Tornau 7,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Zörbig
  • Weiterführende Schule4,9 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus173 mSiegelsdorf, Hst., ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmHohenthurm, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmStumsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße7,8 km28.374 Kfz/Tag
  • A 147,0 kmA 14 / AS Halle-Tornau
  • A 98,9 kmA 9 / AS Halle (Saale)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,8 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,3 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Halle-Tornau 7,0 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marx-StraßeZörbig
Grundschule5,0 km

Grundschule Zörbig

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus173 m

Siegelsdorf, Hst., ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall13,9 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1007,8 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Stumsdorfer Str. 5Stumsdorfer Str. 5 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland Landsberg-PeißenSaarbrücker Straße 1 06188 Landsberg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 660 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 611 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 361 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 660 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 666 mOSM
  • Bäckerei RöderChristian-Reuter-Platz 5 06193 Petersberg
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Getränke QuelleZörbiger Straße 12 06188 Landsberg
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM
  • mein Obstladen
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Sportplatz
    Restaurant · 611 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Eis Zeit
    Café · 2,9 kmOSM
  • Sportlerheim LSG Kütten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Elli's Eiscafe
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Park
    Park · 299 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 720 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schrenz
    Feuerwehr · 189 mOSM
  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 361 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 49 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 130 m; Dorfgebiet 19 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 16: 3, Nr. 17: 4, Nr. 22: 2

Flurstück 28/1182 m²Karl-Marx-Straße 1 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 119771 m²Karl-Marx-Straße 1 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2720 m²Karl-Marx-Straße 1 A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120642 m²Karl-Marx-Straße 2 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.094 m²Karl-Marx-Straße 3 · 21,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 122292 m²Karl-Marx-Straße 5 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123684 m²Karl-Marx-Straße 6 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/7378 m²Karl-Marx-Straße 7 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124602 m²Karl-Marx-Straße 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218627 m²Karl-Marx-Straße 9 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126435 m²Karl-Marx-Straße 10 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4486 m²Karl-Marx-Straße 11 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223767 m²Karl-Marx-Straße 12 · 20,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 222469 m²Karl-Marx-Straße 12 A · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/29990 m²Karl-Marx-Straße 13 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/29440 m²Karl-Marx-Straße 14 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105725 m²Karl-Marx-Straße 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063 m²Karl-Marx-Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107240 m²Karl-Marx-Straße 16 · 65,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108126 m²Karl-Marx-Straße 16 · 62,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/373 m²Karl-Marx-Straße 17 · 98,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/479 m²Karl-Marx-Straße 17 · 98,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109670 m²Karl-Marx-Straße 17 · 26,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110155 m²Karl-Marx-Straße 17 · 24,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111332 m²Karl-Marx-Straße 18 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112869 m²Karl-Marx-Straße 19 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113853 m²Karl-Marx-Straße 20 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/29400 m²Karl-Marx-Straße 21 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/114 m²Karl-Marx-Straße 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/29580 m²Karl-Marx-Straße 22 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114904 m²Karl-Marx-Straße 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115777 m²Karl-Marx-Straße 24 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116813 m²Karl-Marx-Straße 25 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117571 m²Karl-Marx-Straße 26 · 45,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marx-Straße in Zörbig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marx-Straße
AbkürzungKarl-Marx-Str.
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilSchrenz
Breitengrad51.591923
Längengrad12.073929
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR