Karl-Marx-Str. / Karl-Marx-Straße in 19322 Wittenberge

Straßenprofil

Karl-Marx-Straße in Wittenberge

Die Straße Karl-Marx-Straße liegt in Wittenberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19322 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,6 km, A 24 36,5 km, A 19 49,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marx-Straße in Wittenberge erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 534 m, Regionalbahn 534 m, Fernzug 534 m, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.971 EUR/Ew., Steuerkraft 652 EUR/Ew., Einzelhandel 9.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +229 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +250
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 17,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 630 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 8,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Elblandgrundschule Wittenberge
  • Weiterführende Schule417 mMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge
  • Kita160 mHort der Jahnschule
  • Bus75 mWittenberge, Bismarckplatz, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn534 mWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn534 mWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße13,0 km3.828 Kfz/Tag
  • A 1417,6 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2436,5 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium417 mMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,2 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule654 mOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule994 mOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung, Elbdeichhinterland · 23,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Beuster-Wahrenberg, Elbdeichhinterland · 32,8 % FFH, Aland-Elbe-Niederung, Unteres Elbtal · 64,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 64,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue · 64,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 287 ha, Gewerbe 266 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krähenfuß (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbdeichhinterland; Elbdeichvorland; Elbe; Krähenfuß; Silge; Untere Stepenitzniederung und Jeetzbach | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 534 m, Regionalbahn 534 m, Fernzug 534 m, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 344 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur88/10088,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 417 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Karstädt 17,6 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 15,5 %, Altersarmut 1,3 %
  • Wohnungsmarkt61/1005,07 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.971 EUR/Ew., Steuerkraft 652 EUR/Ew., Einzelhandel 9.921 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marx-StraßeWittenberge
Grundschule1,1 km

Grundschule Elblandgrundschule Wittenberge

Kita160 m

Hort der Jahnschule

Bus75 m

Wittenberge, Bismarckplatz, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 534 m, Regionalbahn 534 m, Fernzug 534 m

Klinik / Notfall11,5 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19013,0 km

3.828 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 623 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 344 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAHorning+7B 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • NettoNetto WittenbergeTurmstraße 13 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19322 Wittenberge, Perleberger Str. 117Perleberger Str. 117 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 705 mQuelle
  • PENNYPenny ElblandKyritzer Str. 7 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBentwischer Weg 56 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WittenbergeWahrenberger Straße 67 19322 Wittenberge
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAE center ElbtalaueLenzener Chaussee 21 19322 Wittenberge
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLenzener Chaussee 19 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittenberge, 19322, Bahnstr. 1Bahnstr. 1 19322 Wittenberge
    Drogerie · 344 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergeLenzener Chaussee 21 19322 Wittenberge
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 56 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 30 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Deichbäckerei Buchholz
    Bäckerei · 56 mOSM
  • Fleischerei Berendt
    Metzgerei · 77 mOSM
  • Kiosk "Alte Tankstelle"Perleberger Straße 149 19322 Wittenberge
    Kiosk / Convenience · 176 mOSM
  • Elbland MostereiPerleberger Straße 34 19322 Wittenberge
    Getränkemarkt · 449 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Klim Bim
    Restaurant · 30 mOSM
  • Viet Thai
    Imbiss / Fast Food · 47 mOSM
  • Cup&Cino Cafe
    Café · 76 mOSM
  • HolzwurmBahnstraße 118 19322 Wittenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 843 mOSM
  • Cafe EisbärChausseestraße 15 19322 Weisen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Clara-Zetkin-Park
    Park · 347 mOSM
  • Schulsportanlage Jahnschule
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Sowjetisches Ehrenmal
    Friedhof · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elbkahn
    Fahrradverleih · 210 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier
    Polizei · 425 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WittenbergeWeisener Straße 59 19322 Wittenberge
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 333 mOSM
  • Landkreis Prignitz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedrich-Ebert-Straße u. U., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 31308 m²Karl-Marx-Straße 3 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30313 m²Karl-Marx-Straße 4 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29307 m²Karl-Marx-Straße 5 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27315 m²Karl-Marx-Straße 6 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26408 m²Karl-Marx-Straße 7 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25330 m²Karl-Marx-Straße 8 · 91,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23410 m²Karl-Marx-Straße 10 · 92,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22420 m²Karl-Marx-Straße 11 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21500 m²Karl-Marx-Straße 12 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20290 m²Karl-Marx-Straße 13 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19350 m²Karl-Marx-Straße 14 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1360 m²Karl-Marx-Straße 15 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17454 m²Karl-Marx-Straße 16 · 88,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15285 m²Karl-Marx-Straße 18 · 81,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13582 m²Karl-Marx-Straße 19 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802962 m²Karl-Marx-Straße 20 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800729 m²Karl-Marx-Straße 21 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798803 m²Karl-Marx-Straße 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7961.501 m²Karl-Marx-Straße 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6490 m²Karl-Marx-Straße 26 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/1102 m²Karl-Marx-Straße 28 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/1500 m²Karl-Marx-Straße 28 a · 45,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 221200 m²Karl-Marx-Straße 29 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222760 m²Karl-Marx-Straße 30 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2236 m²Karl-Marx-Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224364 m²Karl-Marx-Straße 31 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225480 m²Karl-Marx-Straße 32 · 76,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226254 m²Karl-Marx-Straße 33 · 53,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 227287 m²Karl-Marx-Straße 34 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43823 m²Karl-Marx-Straße 35 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42252 m²Karl-Marx-Straße 36 · 94,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41445 m²Karl-Marx-Straße 37 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39504 m²Karl-Marx-Straße 38 · 1,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 38435 m²Karl-Marx-Straße 39 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37824 m²Karl-Marx-Straße 40 · 0,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marx-Straße in Wittenberge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marx-Straße
AbkürzungKarl-Marx-Str.
Postleitzahl19322
OrtWittenberge
Breitengrad52.998943
Längengrad11.757637
Vorwahl03877
TelefonnetzWittenberge
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeWittenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft652 EUR/Ew.BBSR INKAR