Karl-Teichmann-Str. / Karl-Teichmann-Straße in 16303 Schwedt

Straßenprofil

Karl-Teichmann-Straße in Schwedt

Die Straße Karl-Teichmann-Straße liegt in Schwedt im Bereich Zentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03332, 033331, 033336

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 26,9 km, A 20 27,3 km, A 10 67,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Teichmann-Straße in Schwedt im Bereich Zentrum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 699 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 26,2 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.938 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +481
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 26,9 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 7.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mAstrid Lindgren Grundschule
  • Weiterführende Schule699 mDreiklang Oberschule
  • Kita295 mFriedrich Fröbel
  • Bus217 mSchwedt, J.-v.-Liebig-Straße, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSchwedt, Mitte Bhf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,1 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall482 mAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße1,2 km7.724 Kfz/Tag
  • A 1126,9 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 2027,3 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule699 mDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule19,6 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelchowseegebiet, Landiner Haussee · 22,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 18,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzFelchowseegebiet, Koppelberg Altgalow (Westteil) · 22,8 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Schorfheide-Chorin · 53,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blumberger Forst · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 385 ha, Gewerbe 1.440 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal (Landschaftsschutzgebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felchowseegebiet (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Felchowseegebiet; Koppelberg Altgalow (Westteil); Müllerberge; Pinnow; Randow-Welse-Bruch; Sernitz-Niederung und Trockenrasen; Trockenrasen Jamikow; Unteres Odertal; Welsetalhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 26,2 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 329 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 729 m, weiterführend 699 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 482 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10044,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Warnitz 26,9 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 28,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Teichmann-StraßeSchwedt
Grundschule729 m

Astrid Lindgren Grundschule

Kita295 m

Friedrich Fröbel

Bus217 m

Schwedt, J.-v.-Liebig-Straße, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 26,2 km

Klinik / Notfall482 m

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1661,2 km

7.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 970 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16303 Schwedt-Oder, Julian-Marchlewski-Ring 13aJulian-Marchlewski-Ring 13a 16303 Schwedt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 329 mQuelle
  • NettoNetto Schwedt Julian-Marchl.-Ring 97aJulian-Marchlewski-Ring 97a 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 626 mQuelle
  • NORMANORMABerliner+Allee+17A/D 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwedtPlatz der Befreiung 6 16303 Schwedt
    Verbrauchermarkt · 835 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchwedtLandgrabenpark 1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel · 936 mQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Straße 42A 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLandgrabenpark 2 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPlatz der Befreiung 1 16303 Schwedt/Oder
    Drogerie · 970 mQuelle
  • RossmannSchwedt, 16303, Landgrabenpark 1Landgrabenpark 1 16303 Schwedt
    Drogerie · 983 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 301 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 301 mOSM
  • Fleischerei MaiPlatz der Befreiung 1
    Metzgerei · 965 mOSM
  • Getränke RösslerDobberziner Straße 28 16303 Schwedt/Oder
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AthenHeinersdorfer Damm 1 16303 Schwedt/Oder
    Restaurant · 287 mOSM
  • Yaman Döner16303 Schwedt/Oder
    Imbiss / Fast Food · 691 mOSM
  • Café & Bistro Schäpe
    Café · 950 mOSM
  • BarUMBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Sporthalle DreiklangHanns-Eisler-Weg 19 a 16303 Schwedt/Oder
    Sportzentrum · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 765 mOSM
  • Park
    Park · 897 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und RettungswacheHeinersdorfer Straße 6 16303 Schwedt/Oder
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Polizeirevier Schwedt & Stadtverwaltung
    Polizei · 735 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 514 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 60 €/m² in 28 m; reines Wohngebiet 85 €/m² in 289 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 402 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.938 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Schwedt ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Teichmann-Straße in Schwedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Teichmann-Straße
AbkürzungKarl-Teichmann-Str.
Postleitzahl16303
OrtSchwedt/Oder
OrtsteilZentrum
Breitengrad53.056828
Längengrad14.2718
Vorwahl03332, 033331, 033336
TelefonnetzSchwedt/Oder, Casekow, Passow Kr Uckermark
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeSchwedt/Oder, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.420 EUR/Ew.BBSR INKAR