Karl-Theodor-Str. / Karl-Theodor-Straße in 66954 Pirmasens

Straßenprofil

Karl-Theodor-Straße in Pirmasens

Die Straße Karl-Theodor-Straße liegt in Pirmasens im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66954 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 4,7 km, A 62 4,7 km, A 6 24,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Theodor-Straße in Pirmasens im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 261 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 23,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 4,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule261 mGrundschule Pirmasens Wittelsbach-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens
  • Kita141 mProt. Pauluskindergarten
  • Bus83 mPirmasens, Karl-Theodor-Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,4 km8.903 Kfz/Tag
  • A 84,7 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 624,7 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens · Realschule plus
  • Berufliche Schule856 mBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule692 mMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 9,3 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 1,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 28,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlümelstal, Gersbachtal · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 612 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal; Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 23,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 100 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
  • Schulen94/100Grundschule 261 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,4 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur67/10079,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Theodor-StraßePirmasens
Grundschule261 m

Grundschule Pirmasens Wittelsbach-Schule

Kita141 m

Prot. Pauluskindergarten

Bus/Rufbus83 m

Pirmasens, Karl-Theodor-Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 23,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,4 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 100 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 433 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 100 mQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 586 m
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 684 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 433 mQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 856 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 368 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wasgau Bäckerei
    Bäckerei · 368 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 995 mOSM
  • Borck
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NovelloArnulfstraße 56 66954 Pirmasens
    Restaurant · 253 mOSM
  • SubwayArnulfstraße 70a 66954 Pirmasens
    Imbiss / Fast Food · 360 mOSM
  • Eiscafe Felder
    Café · 473 mOSM
  • NaturheilAlte Winzler Straße 30 66954 Pirmasens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 514 mOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Park
    Park · 451 mOSM
  • Schulturnhalle Leibniz-GymnasiumChristiansgasse 6 66953 Pirmasens
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 722 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pirmasens
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage Blümeltal
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WEA 13383 GbR
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0056, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 3243/16275 m²Karl-Theodor-Straße 1 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3184/39100 m²Karl-Theodor-Straße 2 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3243/17183 m²Karl-Theodor-Straße 3 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3184/3890 m²Karl-Theodor-Straße 4 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3243/18267 m²Karl-Theodor-Straße 5 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3184/37110 m²Karl-Theodor-Straße 6 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3184/36110 m²Karl-Theodor-Straße 8 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3184/35200 m²Karl-Theodor-Straße 10 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3242/4420 m²Karl-Theodor-Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3324/5276 m²Karl-Theodor-Straße 13 · 66,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3242/3190 m²Karl-Theodor-Straße 14 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3324/19279 m²Karl-Theodor-Straße 15 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3242/2200 m²Karl-Theodor-Straße 16 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3242/983 m²Karl-Theodor-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3324/15225 m²Karl-Theodor-Straße 17 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241/4316 m²Karl-Theodor-Straße 18 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3324/18246 m²Karl-Theodor-Straße 19 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241/2210 m²Karl-Theodor-Straße 20 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3324/12581 m²Karl-Theodor-Straße 21 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241260 m²Karl-Theodor-Straße 22 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/5326 m²Karl-Theodor-Straße 26 A · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/6200 m²Karl-Theodor-Straße 26 B · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/7202 m²Karl-Theodor-Straße 28 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/8286 m²Karl-Theodor-Straße 28 B · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/9296 m²Karl-Theodor-Straße 30 A · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/10215 m²Karl-Theodor-Straße 30 B · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/11218 m²Karl-Theodor-Straße 30 C · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/12220 m²Karl-Theodor-Straße 32 A · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/13222 m²Karl-Theodor-Straße 32 B · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3332/14330 m²Karl-Theodor-Straße 32 C · 14,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66954

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Theodor-Straße in Pirmasens

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Theodor-Straße
AbkürzungKarl-Theodor-Str.
Postleitzahl66954
OrtPirmasens
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.195847
Längengrad7.59376
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtPirmasens, kreisfreie Stadt
GemeindePirmasens, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR