Karlshafener Str. / Karlshafener Straße in 34359 Reinhardshagen

Straßenprofil

Karlshafener Straße in Reinhardshagen

Die Straße Karlshafener Straße liegt in Reinhardshagen im Bereich Veckerhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veckerhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,8 km, A 38 19,1 km, A 49 24,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlshafener Straße in Reinhardshagen im Bereich Veckerhagen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Karlshafener Straße in Reinhardshagen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 433 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 16,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +52.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,5 km, weiterführend 11,7 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,8 % Wald, 5,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 11,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 16,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.580 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 14,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 5.497 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmLucas-Lossius-Schule
  • Weiterführende Schule11,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita846 mGemeindekindergarten Friedhofsweg
  • Bus433 mReinhardshagen-Veckerhagen Wilhelmsplatz, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmHann. Münden Bahnhof, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße14,2 km5.497 Kfz/Tag
  • A 714,8 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 3819,1 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmDrei-Flüsse-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmSchule im Auefeld, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOchsenhof, Thorengrund · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeserhänge mit Bachläufen · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Weser, Weserbergland - Kaufunger Wald · 18,7 % Flächenanteil
NaturparkMünden, Reinhardswald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reinhardswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Holzapetal (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Weser; Weserbergland - Kaufunger Wald | Naturpark: Münden; Reinhardswald | Naturschutzgebiet: Ochsenhof; Thorengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 433 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 16,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +52
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 708 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 11,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • Naturnähe61/1004,8 % Wald, 5,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karlshafener StraßeReinhardshagen
Grundschule1,5 km

Lucas-Lossius-Schule

Kita846 m

Gemeindekindergarten Friedhofsweg

Bus433 m

Reinhardshagen-Veckerhagen Wilhelmsplatz, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall20,2 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49614,2 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKABertram Daube e.K.Mühlenstr. 17 34359 Reinhardshagen
    Lebensmittel · 708 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34359 Reinhardshagen, Vaaker Weg 4Vaaker Weg 4 34359 Reinhardshagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausZiegelstr. 20 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHannoversch Münden, 34346, Auefeld 9-13Auefeld 9-13 34346 Hannoversch Münden
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannoversch MündenWilhelmshäuserstraße 39-43 34346 Hannoversch Münden
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 5 €/m² in 3 m; Acker 1 €/m² in 3 m; Grünland 1 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Reinhardshagen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karlshafener Straße in Reinhardshagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlshafener Straße
AbkürzungKarlshafener Str.
Postleitzahl34359
OrtReinhardshagen
OrtsteilVeckerhagen
Breitengrad51.499695
Längengrad9.600697
Vorwahl05544
TelefonnetzReinhardshagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeReinhardshagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR