Karlstr. / Karlstraße in 12557 Berlin

Straßenprofil

Karlstraße in Berlin

Die Straße Karlstraße liegt in Berlin im Bereich Köpenick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12557 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köpenick.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 4,6 km, A 113 4,7 km, A 100 8,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Berlin im Bereich Köpenick erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 736 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 263 m, ca. 330 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Treptow 4,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6004#6153
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule736 mAmtsfeld-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule689 mEmmy-Noether-Gymnasium
  • Kita149 mKita Spitzerstr. 8/Kitas SüdOst
  • Bus263 mBerlin, Betriebshof Köpenick, ca. 330 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmS Spindlersfeld (Berlin), ca. 729 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße5,9 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke, Strecke 6004#6153
  • A 1174,6 kmA 117 / AS Treptow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium689 mEmmy-Noether-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule808 mSchule an der Dahme (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule2,9 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 263 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 263 m, ca. 330 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 416 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 35 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßeBerlin
Grundschule736 m

Amtsfeld-Schule (Grundschule)

Kita149 m

Kita Spitzerstr. 8/Kitas SüdOst

Bus/Tram263 m

Berlin, Betriebshof Köpenick, ca. 330 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 263 m

Klinik / Notfall1,2 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1135,9 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 614 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny WendenschlossWendenschlossstr. 154 - 174 12559 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 416 m
  • ALDI NordALDI NordMüggelheimer Straße 36 12555 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 467 m
  • LidlLidlGrünauer Str. 118 12557 Berlin-Treptow-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-KöpenickFriedrichshagener Straße 38-42 12555 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EhrkeMüggelschlößchenweg 42 12559 Berlin
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Köpenick Gli. Weg 126Glienicker Weg 126 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12557 Berlin-Köpenick, Wendenschloßstraße 360Wendenschloßstraße 360 12557 Berlin-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Kai Windmüller oHGHönower Straße 80 12623 Berlin
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBerlin, 12559, Pablo-Neruda-Str. 2-4Pablo-Neruda-Str. 2-4 12559 Berlin
    Drogerie · 614 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 12555 Berlin
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KöpenickPablo-Neruda-Straße 2-4 12559 Berlin
    Tierbedarf · 578 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 11 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kietz Kiosk
    Kiosk / Convenience · 298 mOSM
  • Bäckerei Körner
    Bäckerei · 419 mOSM
  • Getränke HoffmannSeelenbinderstraße 112
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Anh & Huyen Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • DehningBahnhofstraße 33-38 12555 Berlin
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KrokodilGartenstraße 46-48 12557 Berlin
    Restaurant · 207 mOSM
  • Call a Pizza
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • J.@M.oneMüggelheimer Straße 4 12555 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM
  • Schlosscafé
    Café · 435 mOSM
  • Mokka-Milch-Eiscafé
    Eisdiele · 537 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 69 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 117 mOSM
  • Park
    Park · 416 mOSM
  • SchattengartenAlter Markt 12 12555 Berlin
    Gartenanlage · 434 mOSM
  • Friedhof der Evangelischen Sankt-Laurentius-Stadtkirchengemeinde
    Friedhof · 954 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Pablo
    Fahrradverleih · 347 mOSM
  • Jelbi
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Berlin Abschnitt 36
    Polizei · 155 mOSM
  • Feuerwache KöpenickKatzengraben 1
    Feuerwehr · 702 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 11 mOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 850 €/m² in 260 m; Wohngebiet 490 €/m² in 320 m; Wohngebiet 1.100 €/m² in 346 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Treptow-Köpenick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12557

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl12557
OrtBerlin
OrtsteilKöpenick
Breitengrad52.441086
Längengrad13.579028
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR