Karlstr. / Karlstraße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Karlstraße in Pulheim

Die Straße Karlstraße liegt in Pulheim im Bereich Sinnersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinnersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,7 km, A 1 5,3 km, A 59 9,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Pulheim im Bereich Sinnersdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 10,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Köln-Worringen 2,7 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mHorionschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita324 mStädt. Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus127 mPulheim Sinnersdorf Erftstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmKöln Worringen S-Bahn, ca. 478 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße4,3 km19.012 Kfz/Tag
  • A 572,7 kmA 57 / AS Köln-Worringen
  • A 15,3 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmSchule a. Chorbusch,Fördersch.d.Rhein-Kr Neuss i.integr.Verb.,FSP LE,SQ,ES i.Prim FSP Lernen u. Emot.soz.Entw. Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 10,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 438 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 408 m, weiterführend 2,1 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßePulheim
Grundschule408 m

Horionschule Gem. Grundschule

Kita324 m

Städt. Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus127 m

Pulheim Sinnersdorf Erftstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 594,3 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 438 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 384 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Becher's BackhausHubertusstraße 16 50259 Pulheim
    Bäckerei · 306 mOSM
  • Mikrobrauerei HeinenhofOrrer Straße
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Nord-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Il Padrino
    Restaurant · 384 mOSM
  • Hähnchenprinz
    Imbiss / Fast Food · 391 mOSM
  • Café Cino
    Café · 529 mOSM
  • Jägerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 207 mOSM
  • Turnhalle
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Zentralkläranlage Pulheim
    Kläranlage · 608 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 600 €/m² in 97 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 145 m; Acker 14 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 3, Nr. 64: 2

Flurstück 527406 m²Karlstraße 1 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471359 m²Karlstraße 2 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528394 m²Karlstraße 3 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470280 m²Karlstraße 4 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526277 m²Karlstraße 5 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469334 m²Karlstraße 6 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475389 m²Karlstraße 8 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525277 m²Karlstraße 9 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479236 m²Karlstraße 10 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524278 m²Karlstraße 11 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478286 m²Karlstraße 12 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518353 m²Karlstraße 13 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482284 m²Karlstraße 14 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519301 m²Karlstraße 15 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485284 m²Karlstraße 16 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520425 m²Karlstraße 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489244 m²Karlstraße 18 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521257 m²Karlstraße 19 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493245 m²Karlstraße 20 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522278 m²Karlstraße 21 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523290 m²Karlstraße 23 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494297 m²Karlstraße 24 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500387 m²Karlstraße 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501362 m²Karlstraße 28 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502332 m²Karlstraße 30 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503208 m²Karlstraße 32 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504208 m²Karlstraße 34 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505210 m²Karlstraße 36 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506212 m²Karlstraße 38 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507214 m²Karlstraße 40 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508216 m²Karlstraße 42 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509324 m²Karlstraße 44 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510324 m²Karlstraße 46 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511217 m²Karlstraße 48 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512217 m²Karlstraße 50 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513217 m²Karlstraße 52 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408161 m²Karlstraße 54 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514244 m²Karlstraße 54 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5154 m²Karlstraße 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459232 m²Karlstraße 56 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458225 m²Karlstraße 58 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607245 m²Karlstraße 60 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609159 m²Karlstraße 62 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611113 m²Karlstraße 64 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613115 m²Karlstraße 64 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilSinnersdorf
Breitengrad51.020042
Längengrad6.815806
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR