Karlstr. / Karlstraße in 74394 Hessigheim

Straßenprofil

Karlstraße in Hessigheim

Die Straße Karlstraße liegt in Hessigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74394 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,0 km, A 6 19,8 km, A 8 27,0 km Luftlinie
  • Breitband85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Hessigheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 246 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.636 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 4,0 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 8,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule246 mFelsengartenschule Hessigheim Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmMaximilian-Lutz-Realschule
  • Kita113 mKindergarten Tausendfüßler
  • Bus232 mHessigheim Schule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmWalheim, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße2,8 km6.840 Kfz/Tag
  • A 814,0 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 619,8 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHessigheimer Felsengärten, Neckarhalde · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzGebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung, Neckartal zwischen Großingersheim und Hessigheim mit Umgebung (insbesondere Beutenbachtal, Wurmberg, Kallenberg, Salen, Hart und Bachwiesental) · 47,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hessigheimer Felsengärten (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung; Neckartal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 232 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 246 m, weiterführend 2,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/1001,4 % Wald, 8,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10085,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 6.840 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßeHessigheim
Grundschule246 m

Felsengartenschule Hessigheim Grundschule

Kita113 m

Kindergarten Tausendfüßler

Bus232 m

Hessigheim Schule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall5,6 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,8 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74395 Mundelsheim, Pleidelsheimer Str. 10Pleidelsheimer Str. 10 74395 Mundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 10 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Straße 2 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAE center BesigheimRiedstraße 4 74354 Besigheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 214 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 316 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Korpics Getränkegarage74394 Hessigheim
    Getränkemarkt · 214 mOSM
  • Tante MGartenstraße 26 74394 Hessigheim
    Kiosk / Convenience · 587 mOSM
  • Hofladen Nägele
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • StengelHauptstraße 87 74399 Walheim
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Holderhof
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • Gasthaus Cantz
    Restaurant · 459 mOSM
  • Mayer's LOOP | Streetfood & Drinks am NeckarKarl-Epple-Straße 13 74395 Mundelsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Adolf Maier Saal
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé "La Terazza"Bahnhofstraße 1 1 74354 Besigheim
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport- und Mehrzweckhalle HessigheimOttmarsheimer Straße 58 74394 Hessigheim
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Friedhof Hessigheim
    Friedhof · 350 mOSM
  • Bolzplatz bei den Felsengärten
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Hessigheimer Felsengärten
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Landschaftspark MundelsheimNeckar-Radweg 74395 Mundelsheim
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HessigheimOttmarsheimer Straße 34 74394 Hessigheim
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Polizei BesigheimMattesstraße 11 74354 Besigheim
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sammelstelle Abfälle Friedhof Hessigheim
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Kläranlage Hessigheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.636 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karlstraße, 74394 Hessigheim
Position: 48.995972, 9.185074

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Hessigheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl74394
OrtHessigheim
Breitengrad48.995972
Längengrad9.185074
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeHessigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR