Karmitz in 29482 Küsten

Straßenprofil

Karmitz in Küsten

Die Straße Karmitz liegt in Küsten im Bereich Karmitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karmitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 44,1 km, A 39 53,6 km, A 24 54,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karmitz in Küsten im Bereich Karmitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Karmitz in Küsten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 20 m, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 17,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,50 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 17,8 km, weiterführend 17,8 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Groß Warnow 44,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 17,8 km, weiterführend 17,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 17,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Groß Warnow 44,1 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 4.816 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule17,8 kmJeetze - Grundschule Salzwedel
  • Weiterführende Schule17,8 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita2,1 kmEv. Kindertagesstätte Küsten
  • Bus20 mKarmitz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,7 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,3 km4.816 Kfz/Tag
  • A 1444,1 kmA 14 / AS Groß Warnow
  • A 3953,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzer Berg bei Krummasel · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern · 3,4 % FFH, Drawehn · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern · 14,2 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzer Berg bei Krummasel (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Schwarzer Berg bei Krummasel | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 20 m, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 17,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 4.816 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 17,8 km, weiterführend 17,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 58,2 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Groß Warnow 44,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 6,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarmitzKüsten
Grundschule17,8 km

Jeetze - Grundschule Salzwedel

Kita2,1 km

Ev. Kindertagesstätte Küsten

Bus20 m

Karmitz, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 45,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 17,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4934,3 km

4.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDannenberger Straße 30 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • EDEKAEDEKA PläthDrawehner Straße 6-10 29439 Lüchow
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlSeerauer Straße 39 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29439 Lüchow, Seerauerstr. 37Seerauerstr. 37 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDannenberger Straße 4 29439 Lüchow (Wendland)
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannLüchow, 29439, Drawehner Str. 8Drawehner Str. 8 29439 Lüchow
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Karmitz - Dorf, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karmitz in Küsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karmitz
NameKarmitz
Postleitzahl29482
OrtKüsten
OrtsteilKarmitz
Breitengrad53.007519
Längengrad11.062373
Vorwahl05841, 05843, 05864
TelefonnetzLüchow Wendland, Wustrow Wendland, Jameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeKüsten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR