Karrenbeek in 31177 Harsum

Straßenprofil

Karrenbeek in Harsum

Die Straße Karrenbeek liegt in Harsum im Bereich Harsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 37 11,8 km, A 39 19,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karrenbeek in Harsum im Bereich Harsum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 696 m, weiterführend 411 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 7,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.609 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -253 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 2,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule696 mGrundschule Harsum
  • Weiterführende Schule411 mOberschule Harsum, Molitoris-Schule
  • Kita4,8 kmKindertagesstätte "Nordlicht"
  • Bus434 mHarsum/Schulzentrum, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße7,5 km57.580 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3711,8 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Himmelsthür · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule411 mOberschule Harsum, Molitoris-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAseler Busch, Borsumer Holz · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borsumer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haseder Busch (Naturschutzgebiet, 6,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aseler Busch; Borsumer Holz; Harsumer Holz; Hottelner Rotten; Hüddessumer Rotten; Klein Förster Holz; Oberer Bruchgraben; Unterer Bruchgraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 696 m, weiterführend 411 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 750 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-253 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -60
  • Naturnähe52/1003,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarrenbeekHarsum
Grundschule696 m

Grundschule Harsum

Kita4,8 km

Kindertagesstätte "Nordlicht"

Bus434 m

Harsum/Schulzentrum, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 7,0 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,5 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 750 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt HarsumMahnhof 14-17 31177 Harsum
    Lebensmittel · 750 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31177 Harsum, Carl-Zeiss-Str. 2 bCarl-Zeiss-Str. 2 b 31177 Harsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Morsch-Straße 9 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlDrispenstedter Str. 2 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHarsum, 31177, Carl-Zeiss-Str. 2Carl-Zeiss-Str. 2 31177 Harsum
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBischofskamp 45 31137 Hildesheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 728 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 756 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WedigAm Thie 7 31177 Harsum
    Metzgerei · 728 mOSM
  • Karam Kiosk
    Kiosk / Convenience · 932 mOSM
  • EngelkeKaiserstraße 20 31177 Harsum
    Bäckerei · 965 mOSM
  • ReweVor dem Kampe 1 Giesen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Harsum
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • Zum KuckuckFörster Straße 3 31177 Harsum
    Restaurant · 767 mOSM
  • NaschBar
    Eisdiele · 773 mOSM
  • Am FarkenbergAm Farkenberg 31177 Harsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Café IstanbulEhrlicherstraße 30 31135 Hildesheim
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 350 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 504 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarsumMahnhof 23 31177 Harsum
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeistation HarsumMahnhof 11 31177 Harsum
    Polizei · 821 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 860 mOSM
  • SW 70111
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Adolf-Kolping-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karrenbeek in Harsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karrenbeek
NameKarrenbeek
Postleitzahl31177
OrtHarsum
OrtsteilHarsum
Breitengrad52.209023
Längengrad9.950899
Vorwahl05123, 05127, 05128
TelefonnetzSchellerten, Harsum, Hohenhameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHarsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR