Kasseler Str. / Kasseler Straße in 34560 Fritzlar

Straßenprofil

Kasseler Straße in Fritzlar

Die Straße Kasseler Straße liegt in Fritzlar im Bereich Fritzlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fritzlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 1,9 km, A 7 14,4 km, A 44 18,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kasseler Straße in Fritzlar im Bereich Fritzlar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 734 m, weiterführend 804 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.951 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +116
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Fritzlar 1,9 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule734 mSchule an den Türmen
  • Weiterführende Schule804 mUrsulinenschule
  • Kita376 mKindergarten St. Martin
  • Bus33 mFritzlar Nordfeld, ca. 298 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmGuxhagen Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmFritzlar, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall470 mHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße7,6 km15.143 Kfz/Tag
  • A 491,9 kmA 49 / AS Fritzlar
  • A 714,4 kmA 7 / AS Melsungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium940 mKönig-Heinrich-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule804 mUrsulinenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule885 mReichspräsident-Friedrich-Ebert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule727 mSchule am Dom · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderauen bei Obermöllrich und Cappel, Pfingstgemeinde bei Zennern · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEckerich bei Fritzlar, Ems zwischen Merxhausen und Werkel · 4,9 % FFH, Ederaue · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Eckerich bei Fritzlar · 6,2 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald, Kellerwald-Edersee · 22,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ederaue (Vogelschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlämmteiche bei Geismar (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eckerich bei Fritzlar; Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Kalkmagerrasen nordwestlich Lohne; Magerrasen am Sauerbrunnen bei Geismar; Untere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Eckerich bei Fritzlar; Rohrerlen bei Werkel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 33 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 67 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 734 m, weiterführend 804 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10028,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 173 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kasseler StraßeFritzlar
Grundschule734 m

Schule an den Türmen

Kita376 m

Kindergarten St. Martin

Bus/Rufbus33 m

Fritzlar Nordfeld, ca. 298 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall470 m

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 497,6 km

15.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 101 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 446 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausWolfhager Straße 1 34560 Fritzlar
    Lebensmittel · 101 m
  • ALDI NordALDI NordAm Hospital 21 34560 Fritzlar
    Lebensmittel-Discounter · 464 m
  • LidlLidlGießener Straße 71-73 34560 Fritzlar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WabernAlte Kasseler Strasse 15 34590 Wabern
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34281 Gudensberg, Freiheit 19Freiheit 19 34281 Gudensberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hospital 21-25 34560 Fritzlar
    Drogerie · 446 mQuelle
  • RossmannGudensberg, 34281, Freiheit 19 AFreiheit 19 A 34281 Gudensberg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FritzlarKasseler Straße 44 34560 Fritzlar
    Tierbedarf · 67 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 73 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schwälmer Brotladen/CaféWolfhager Straße 1 34560 Fritzlar
    Bäckerei · 73 mOSM
  • Herkules GetränkemarktWolfhager Straße 34560 Fritzlar
    Getränkemarkt · 129 mOSM
  • LabyrinthCarlstraße 10 34560 Fritzlar
    Kiosk / Convenience · 263 mOSM
  • Lindenhof Lädchen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Taxi
    Restaurant · 194 mOSM
  • N-JoyHellenweg 2 34560 Fritzlar
    Imbiss / Fast Food · 205 mOSM
  • Schwälmer CaféKasseler Straße 20-24 34560 Fritzlar
    Café · 325 mOSM
  • Goldrausch-Sports-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 399 mOSM
  • EisdieleUntergasse 32 34281 Gudensberg
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Fritzlar
    Friedhof · 704 mOSM
  • Sporthalle König Heinrich Schule
    Sportzentrum · 781 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil WabernBahnhofstraße 34590 Wabern
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FritzlarHellenweg 18 34560 Fritzlar
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • Polizeistation FritzlarSchladenweg 31 34560 Fritzlar
    Polizei · 801 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 729 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 10 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fritzlar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kasseler Straße in Fritzlar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kasseler Straße
AbkürzungKasseler Str.
Postleitzahl34560
OrtFritzlar
OrtsteilFritzlar
Breitengrad51.136993
Längengrad9.274625
Vorwahl05622, 05683
TelefonnetzFritzlar, Wabern Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeFritzlar, Dom- und Kaiserstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B240 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR