Kastanienallee in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Kastanienallee in Neustadt

Die Straße Kastanienallee liegt in Neustadt im Bereich Scharrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scharrel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 352 13,2 km, A 2 13,3 km, A 7 14,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienallee in Neustadt im Bereich Scharrel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 14,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide 13,2 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Otternhagen
  • Weiterführende Schule6,8 kmKGS Neustadt
  • Kita1,6 kmKindergarten Scharrel
  • Bus70 mMetel Auf dem Borngrund, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße13,5 km47.534 Kfz/Tag
  • A 35213,2 kmA 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide
  • A 213,3 kmA 2 / AS Garbsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule20,7 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 14,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,8 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienalleeNeustadt
Grundschule3,8 km

Grundschule Otternhagen

Kita1,6 km

Kindergarten Scharrel

Bus70 m

Metel Auf dem Borngrund, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 14,1 km

Klinik / Notfall7,9 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35213,5 km

47.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAbbenser Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlJustus-von-Liebig-Str. 21 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt, Otto-Lilienthal-Str. 4Otto-Lilienthal-Str. 4 31535 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MandelslohAmedorfer Str. 31 31535 Mandelsloh
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAEDEKA Center HanekampKönigsberger Str. 59 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJustus-von-Liebig-Straße 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannNeustadt am Rübenberge, 31535, Wunstorfer Str. 6Wunstorfer Str. 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 482 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RehbockHöltystraße 34 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Plinke
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • BertramAbbenser Straße 16 31535 Neustadt am Rübenberge
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Landmarkt
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Wecken
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Metras CafèOtternhagener Straße 133 31535 Neustadt am Rübenberge
    Café · 3,6 kmOSM
  • Haus an der JürseZur Jürse 1
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Vito´s Eis
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Klosterglocke - Hotel - RestaurantHöltystraße 19 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 482 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Metel
    Feuerwehr · 751 mOSM
  • Polizeistation MandelslohMandelsloher Straße 37 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Metel-WO, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 36: 2 …

Flurstück 241/41.500 m²Kastanienallee 1 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/6994 m²Kastanienallee 1A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/123.058 m²Kastanienallee 2 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 179/21 m²Kastanienallee 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 239/110.711 m²Kastanienallee 4 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 214/11.391 m²Kastanienallee 5 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 215/22.500 m²Kastanienallee 6 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/372 m²Kastanienallee 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/3024 m²Kastanienallee 8 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/401.199 m²Kastanienallee 8 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/4217 m²Kastanienallee 8 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/23.823 m²Kastanienallee 9 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/372.496 m²Kastanienallee 10 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/12.500 m²Kastanienallee 11 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/361.242 m²Kastanienallee 12 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/31.603 m²Kastanienallee 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/33738 m²Kastanienallee 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2105.000 m²Kastanienallee 15 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/75.985 m²Kastanienallee 16 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 209/11.315 m²Kastanienallee 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/6840 m²Kastanienallee 18 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/21.226 m²Kastanienallee 19 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/21.002 m²Kastanienallee 20 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/31.140 m²Kastanienallee 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/41.048 m²Kastanienallee 22 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/41.060 m²Kastanienallee 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/5974 m²Kastanienallee 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2191.507 m²Kastanienallee 28 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/7808 m²Kastanienallee 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/8500 m²Kastanienallee 31 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/717.348 m²Kastanienallee 33 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 208/6633 m²Kastanienallee 33A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/41.685 m²Kastanienallee 34 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 205/9931 m²Kastanienallee 35 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/522 m²Kastanienallee 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 174/4889 m²Kastanienallee 36 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1318 m²Kastanienallee 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/17 m²Kastanienallee 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/15861 m²Kastanienallee 37B · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/17786 m²Kastanienallee 37C · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/16840 m²Kastanienallee 37D · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/21363 m²Kastanienallee 37E · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/20332 m²Kastanienallee 37F · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/125.135 m²Kastanienallee 39 · 8,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienallee in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienallee
NameKastanienallee
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilScharrel
Breitengrad52.541332
Längengrad9.552644
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR