Kastanienstr. / Kastanienstraße in 12209 Berlin

Straßenprofil

Kastanienstraße in Berlin

Die Straße Kastanienstraße liegt in Berlin im Bereich Lichterfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichterfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 3,5 km, A 100 5,7 km, A 115 8,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienstraße in Berlin im Bereich Lichterfelde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 75 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 523 m, Tram 11,2 km, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße 3,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 241 m, Strecke 6036#6132
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule75 mGrundschule unter den Kastanien
  • Weiterführende Schule1,1 kmWilli-Graf-Gymnasium
  • Kita212 mChristlicher Kindergarten Schatzinsel
  • Bus233 mBerlin, Oberhofer Platz, ca. 354 Abfahrten werktags
  • S-Bahn523 mS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn523 mS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße3,1 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke241 mBahnstrecke, Strecke 6036#6132
  • A 1033,5 kmA 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmWilli-Graf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmBröndby-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmOberlin-Seminar · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmPeter-Frankenfeld-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 523 m, Tram 11,2 km, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 382 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 241 m, Strecke 6036#6132
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienstraßeBerlin
Grundschule75 m

Grundschule unter den Kastanien

Kita212 m

Christlicher Kindergarten Schatzinsel

Bus233 m

Berlin, Oberhofer Platz, ca. 354 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 523 m, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall1,8 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,1 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 382 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA GroßFerdinandstr. 31-35 12209 Berlin
    Lebensmittel · 383 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLankwitzer Straße 20-24 12209 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • LidlLidlKaiser-Wilhelm-Str. 6 12247 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin OstpreußendammOstpreußendamm 60 12207 Berlin
    Verbrauchermarkt · 851 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12247 Berlin-Lankwitz, Kaiser-Wilhelm-Str. 11Kaiser-Wilhelm-Str. 11 12247 Berlin-Lankwitz
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • PENNYPenny Osdorfer StraßeOsdorfer Str. 98 12207 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto TeltowLiselotte-Herrmann-Straße 2 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFerdinandstraße 35 12209 Berlin
    Drogerie · 382 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12209, Lankwitzer Str. 19-24Lankwitzer Str. 19-24 12209 Berlin
    Drogerie · 587 mQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstpreussendammOstpreußendamm 137-138 12207 Berlin-Lichterfelde
    Tierbedarf · 834 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 430 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Park 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Abfüller Lust auf Genuss
    Kiosk / Convenience · 430 mOSM
  • Bäcker Wiedemann
    Bäckerei · 450 mOSM
  • HaaseLankwitzer Straße 26 12209 Berlin
    Metzgerei · 485 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 519 mOSM
  • Getränke HoffmannHildburghauser Straße 250 12207 Berlin
    Getränkemarkt · 875 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • NammiOberhofer Weg 12
    Restaurant · 218 mOSM
  • My Asia Küche
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Palastklause bei Ivan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 333 mOSM
  • Lio GelatoKranoldplatz 4 12209 Berlin
    Eisdiele · 436 mOSM
  • GençKönigsberger Straße 4a 12207 Berlin
    Café · 464 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 435 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 671 mOSM
  • Defender Sports FieldGoethestraße 1-5 12207 Berlin
    Sportzentrum · 843 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 848 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Paulus
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache LichterfeldeGoethestraße 7 12207 Berlin
    Feuerwehr · 795 mOSM
  • Polizei Abschnitt 46
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 1.000 €/m² in 180 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 239 m; Wohngebiet 950 €/m² in 352 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Steglitz-Zehlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienstraße
AbkürzungKastanienstr.
Postleitzahl12209
OrtBerlin
OrtsteilLichterfelde
Breitengrad52.424931
Längengrad13.324879
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR