Kastanienweg in 19399 Dobbertin

Straßenprofil

Kastanienweg in Dobbertin

Die Straße Kastanienweg liegt in Dobbertin im Bereich Spendin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spendin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 19,7 km, A 14 36,1 km, A 24 37,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienweg in Dobbertin im Bereich Spendin erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kastanienweg in Dobbertin ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 204 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 40,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,8 km, weiterführend 17,0 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 19 / AS Krakow am See 19,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 17,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 40,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Krakow am See 19,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 2.232 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule "John Brinckman"
  • Weiterführende Schule17,0 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte "Stiftung Rohlack"
  • Bus204 mSpendin, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmGallin (b Lübz), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße17,4 km2.232 Kfz/Tag
  • A 1919,7 kmA 19 / AS Krakow am See
  • A 1436,1 kmA 14 / AS Jesendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,0 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule54,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule49,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,9 kmTheodor-Fontane-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 40,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,4 km, 2.232 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 17,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Krakow am See 19,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienwegDobbertin
Grundschule5,8 km

Grundschule "John Brinckman"

Kita2,0 km

Kindertagesstätte "Stiftung Rohlack"

Bus/Rufbus204 m

Spendin, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 40,7 km

Klinik / Notfall20,5 km

KMG Klinikum Güstrow

B 39217,4 km

2.232 Kfz/Tag

Autobahn19,7 km

A 19 / AS Krakow am See

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKACAP-Markt DobbertinStraße der Jugend 9a 19399 Dobbertin
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGüstrower Straße 4 19399 Goldberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • REWEREWE Michael Kuhnke oHGPlauer Chaussee 7 19399 Goldberg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlPlauer Chaussee 5 19399 Goldberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienweg in Dobbertin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienweg
NameKastanienweg
Postleitzahl19399
OrtDobbertin
OrtsteilSpendin
Breitengrad53.641556
Längengrad12.079244
Vorwahl038736
TelefonnetzGoldberg Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisParchim
GemeindeDobbertin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR