Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 44 24,4 km, A 7 29,8 km, A 49 34,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kastanienweg in Trendelburg im Bereich Deisel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kastanienweg in Trendelburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,13 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,2 km, 5.909 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,6 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen63
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Bunte Berg bei Eberschütz, Dingel und Eberschützer Klippen · 4,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDer Bunte Berg bei Eberschütz, Dingel und Eberschützer Klippen · 5,8 % FFHLandschaftsschutzAuenverbund Diemel, Dingel und Eberschützer Klippen · 14,5 % FlächenanteilNaturparkReinhardswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,4 %NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 27 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reinhardswald
(Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flohrberg und Ohmsberg bei Deisel (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Der Bunte Berg bei Eberschütz; Dingel und Eberschützer Klippen; Flohrberg und Ohmsberg bei Deisel; Holzapetal; Kalkmagerrasen entlang der Diemel; Kalkmagerrasen und Diemelaltwasser bei Lamerden; Samensberg; Stahlberg und Hölleberg bei Deisel
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,1 Min.
Bevölkerungsentwicklung54/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KastanienwegTrendelburg
Grundschule2,7 km
Grundschule Diemelaue
Kita422 m
Städt. Kindergarten Regenbogen Deisel
Bus511 m
Trendelburg-Deisel Langenthaler Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,9 km
Klinik / Notfall21,7 km
St. Ansgar-Krankenhaus Höxter
Lebensmittel4,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2418,2 km
5.909 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
5Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
Frank MüllerKarlshafener Str. 15 34388 Trendelburg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 3 €/m² in 111 m; Acker 2 €/m² in 111 m; Grünland 1 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.630 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Trendelburg, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.789 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 839 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 511 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 24,9 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 2,2 km; Bus: Trendelburg-Deisel Langenthaler Straße (511 m); ca. 43 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 21,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Hofgeismar, Hofgeismar, Hubschrauberlandeplatz, Hofgeismar, 9,1 km
5 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 2,1 km, Netto Marken-Discount 6,8 km, Rossmann 8,3 km, Lidl 9,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bever, B 241, 8,2 km, 5.909 Kfz/Tag, 479 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 19,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 54,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 98,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Dreiländereck, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Lauenförde, 8,2 km
Motorisierung
3.420 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.621 Kraftfahrzeuge insgesamt, 438 Krafträder, 246 Lkw (Trendelburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 60 Einwohner LDEN ab 55 dB, 195 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 22,5 km
Schutzgebiete
BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 14,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reinhardswald
(Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Flohrberg und Ohmsberg bei Deisel (Naturschutzgebiet, 0,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Der Bunte Berg bei Eberschütz; Dingel und Eberschützer Klippen; Flohrberg und Ohmsberg bei Deisel; Holzapetal; Kalkmagerrasen entlang der Diemel; Kalkmagerrasen und Diemelaltwasser bei Lamerden
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 14,9 %, Landwirtschaft 70,8 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Trendelburg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 49,6 Jahre (Trendelburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 4.755 Einwohner (Stand 31.12.2024), -93 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +29, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
337 unter 10 Jahre (7,1 %), 1.386 ab 65 Jahre (29,1 %) (Trendelburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
778 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trendelburg, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.