Kastanienweg in 56751 Polch

Straßenprofil

Kastanienweg in Polch

Die Straße Kastanienweg liegt in Polch im Bereich Polch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,7 km, A 61 10,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienweg in Polch im Bereich Polch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 575 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 2,7 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule St. Georg Polch
  • Weiterführende Schule1,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch
  • Kita759 mKatholische Kindertagesstätte St. Georg
  • Bus339 mPolch St. Georgenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,2 km10.910 Kfz/Tag
  • A 482,7 kmA 48 / AS Polch
  • A 6110,8 kmA 61 / AS Plaidt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 7,8 % FFH, Maifeld Einig-Naunheim, Maifeld Kaan-Lonnig · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Einig-Naunheim; Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 575 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Polch 2,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
  • Naturnähe56/1008,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienwegPolch
Grundschule1,1 km

Grundschule St. Georg Polch

Kita759 m

Katholische Kindertagesstätte St. Georg

Bus339 m

Polch St. Georgenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 575 m

Klinik / Notfall7,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2567,2 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVor Geisenach 2 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 757 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 469 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Wolfgang Schug
    Metzgerei · 757 mOSM
  • Getränke Annen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Die Lohner'sVor Geisenach 5 56751 Polch
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • EDTrimbser Straße 7 56751 Polch
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernschmause
    Restaurant · 469 mOSM
  • BauernschmauseSt. Georgenstraße 34 56751 Polch
    Café · 471 mOSM
  • Kochwerk KreativMarktplatz 15 56751 Polch
    Imbiss / Fast Food · 716 mOSM
  • Alter Bahnhof PolchAm Bahnhof 5 56751 Polch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 263 mOSM
  • Fitnesstreff Lothar NollKlöppelstraße 17 56751 Polch
    Sportzentrum · 918 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 933 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PolchBahnhofstraße 2 Polch
    Feuerwehr · 984 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2403, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 185/2823 m²Kastanienweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186779 m²Kastanienweg 5 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187781 m²Kastanienweg 7 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260564 m²Kastanienweg 8 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188608 m²Kastanienweg 9 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189800 m²Kastanienweg 11 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1200 m²Kastanienweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 281501 m²Kastanienweg 12 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282467 m²Kastanienweg 14 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/1580 m²Kastanienweg 15 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283473 m²Kastanienweg 16 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192567 m²Kastanienweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284538 m²Kastanienweg 18 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193659 m²Kastanienweg 19 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285576 m²Kastanienweg 20 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194590 m²Kastanienweg 21 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289534 m²Kastanienweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290522 m²Kastanienweg 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/1997 m²Kastanienweg 25 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291522 m²Kastanienweg 26 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197536 m²Kastanienweg 27 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292512 m²Kastanienweg 28 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198540 m²Kastanienweg 29 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199540 m²Kastanienweg 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241559 m²Kastanienweg 32 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200496 m²Kastanienweg 33 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242470 m²Kastanienweg 34 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204478 m²Kastanienweg 35 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243541 m²Kastanienweg 36 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205549 m²Kastanienweg 37 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236496 m²Kastanienweg 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206603 m²Kastanienweg 39 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235562 m²Kastanienweg 40 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207592 m²Kastanienweg 41 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234462 m²Kastanienweg 42 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208549 m²Kastanienweg 43 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231564 m²Kastanienweg 44 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209549 m²Kastanienweg 45 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230566 m²Kastanienweg 46 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210542 m²Kastanienweg 47 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211581 m²Kastanienweg 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212556 m²Kastanienweg 51 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213552 m²Kastanienweg 53 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216649 m²Kastanienweg 59 · 29,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienweg
NameKastanienweg
Postleitzahl56751
OrtPolch
OrtsteilPolch
Breitengrad50.292629
Längengrad7.316514
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindePolch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR